2-Zimmer-Wohnung Johan Kerkmeijerstraat 78, Hoorn - Zu Vermieten

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Johan Kerkmeijerstraat 78 in Hoorn und ist Teil des neu entstehenden Viertels Holenkwartier innerhalb der Wohngemeinschaft Blok 14. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von 56 m² und verfügt über ein Schlafzimmer. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer von 29,50 m², ein Schlafzimmer von 11,50 m², eine offene Küche von 7,00 m², ein Badezimmer von 3,50 m² und einen Abstellraum von 4,50 m². Die Fertigstellung des Gebäudes ist für September 2026 geplant und es ist als energieneutrales Projekt mit nachhaltigen Merkmalen konzipiert.

Die Wohnung ist mit modernen energieeffizienten Systemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Wärmepumpen-Kombitherme. Wärme und Kälte werden aus einem Erdwärmesystem namens Warmte Koude Opslag (WKO) bezogen, was bedeutet, dass die Häuser komplett gasfrei sind. Solarpaneele, Doppelverglasung und eine zentrale Heizung unterstützen den energieneutralen Status des Gebäudes. Elektroherde sind vorgeschrieben, und der neue Mieter wird bei der Übergabe über den geeigneten Anschlusstyp für das Kochgerät informiert.

Die Bewohner von Blok 14 bilden eine Wohngemeinschaft, die auf Werten wie Inklusivität, Engagement, Zusammenarbeit, Verantwortung, Respekt und sozialer Verbundenheit basiert. Als Teil dieser Gemeinschaft tragen die Bewohner gemeinsam Verantwortung für die Zuteilung, die Gartenpflege und die Nutzung eines Gemeinschaftswohnzimmers. Die aktive Teilnahme an einem der verschiedenen Teams wird erwartet, darunter Teams für Garten und Terrasse, das Gemeinschaftshaus, Aktivitäten, die Zuteilungskommission und der Vorstand von Blok 14. Die automatische Mitgliedschaft im Mieterverein Blok 14 gilt für alle Mieter. Dieses Konzept eignet sich für Erstanwerber, kleine Familien, Senioren und Einzelpersonen, die möglicherweise zusätzliche Unterstützung benötigen, sofern sie die Motivation teilen, zur Gemeinschaft beizutragen.

Der Nettokaltmiete beträgt 713,02 € pro Monat (Preisstand 2026), mit Nebenkosten von 71,02 € pro Monat, was die Bruttomiete auf 791,13 € bringt. Zusätzlich zahlen die Mieter die WKO-Kosten separat an den Energieversorger für Heizung und Warmwasser. Die Zuteilung erfolgt über ein Verfahren namens Anders Toewijzen, bei dem Motivation und Eigenverantwortung eine größere Rolle spielen als die Registrierungsdauer. Es gelten Einkommensvoraussetzungen mit einem maximalen steuerpflichtigen Einkommen von 51.537 € für Einpersonenhaushalte und 56.910 € für Mehrpersonenhaushalte (Preisstand 2026). Eine Einkommenssteuererklärung von 2024 oder 2025 ist für die Zuteilung erforderlich. Die Immobilie verfügt über einen Abstellraum und Zugang zu einem Aufzug im Gebäude.