Seniorenwohnung Bolwerk 34, Hoorn - Zu Vermieten

Diese 3-Zimmer-Seniorenwohnung befindet sich im ersten Stock im Bolwerk 34 in Hoorn. Die 1992 erbaute Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 70 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und eine offene Küche. Das Wohnzimmer misst 31,64 m² und bietet einen großzügigen Hauptwohnraum. Die Küche hat eine Fläche von 9,38 m², während die beiden Schlafzimmer 12,15 m² bzw. 6,50 m² groß sind. Das Badezimmer ist 6,25 m² groß und ein externer Abstellraum von 4,08 m² steht dem Bewohner zur Verfügung. Die Wohnung ist speziell als seniorenfreundliche, lebenslauffeste Wohnung ausgewiesen und steht nur Mietern ab 55 Jahren zur Verfügung. Kindern ist der Einzug in die Wohnung nicht gestattet. Die Immobilie umfasst einen Balkon, einen Aufzug im Gebäude und einen ebenerdigen Zugang für einfache Mobilität. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude zwar für Senioren konzipiert ist, derzeit jedoch kein Platz im Gebäude zur Aufbewahrung eines Elektromobils vorhanden ist. Das Haus wird durch eine zentrale Kombi-Heizung beheizt, verfügt über eine Doppelverglasung zur Isolierung und ist nur für elektrisches Kochen ausgestattet – Mieter werden bei der Übergabe über die erforderliche Art des Kochgeräteanschlusses informiert. Die Nettomiete für die Wohnung beträgt 713,02 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 53,16 €, was eine Bruttomonatsmiete von 766,18 € ergibt. Die maximal zulässige Mietkategorie für diese Immobilie beträgt 1.077,00 €, was speziell für dringende städtebauliche Sanierungskandidaten gilt. Die Immobilie wird über die Zoekrecht-Methode (Suchrecht) zugewiesen. Es gilt ein maximales steuerpflichtiges Einkommen: 51.537 € für Einpersonenhaushalte und 56.910 € für Mehrpersonenhaushalte (basierend auf dem Preisniveau von 2026). Potenzielle Mieter müssen eine Einkommenserklärung der Steuerbehörden für das Jahr 2024 oder 2025 vorlegen, um für die Wohnung berücksichtigt zu werden. Die Wohnung Bolwerk 34 liegt im Stadtviertel Kersenboogerd in Hoorn. Das örtliche Einkaufszentrum Kersenboogerd ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und die Gegend bietet Schulen, Supermärkte und Sporteinrichtungen in der Nähe. Das historische Zentrum von Hoorn ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar und der Bahnhof Hoorn-Kersenboogerd liegt in der Nähe, was bequeme öffentliche Verkehrsverbindungen bietet. Mit dem Auto ist die Autobahn in zehn Minuten erreichbar. Die gezeigten Fotos sind von einer Musterwohnung und können von der tatsächlichen Einheit abweichen; ebenso können der Grundriss und die Abmessungen vom gezeigten Beispiel abweichen.