3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Betje Wolffplein, Hoorn

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes am Betje Wolffplein 188 in Hoorn. Mit einer Gesamtfläche von 58,89 m² verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer von 24,64 m², eine separate Küche von 6,10 m², zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer von 4,50 m². Der Grundriss umfasst außerdem einen externen Abstellraum von 4,00 m² und einen Balkon, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist und den Bewohnern einen Außenbereich bietet. Die Wohnung ist als Seniorenwohnung ausgewiesen und nur für Kandidaten ab 55 Jahren verfügbar. Haushalte mit Kindern sind nicht gestattet. Das Gebäude bietet praktische Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, externe Abstellräume und einen ebenerdigen Zugang. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Kombitherme und das Objekt ist vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Küche ist ausschließlich für das Kochen mit Strom ausgelegt, ein Gasanschluss ist nicht vorhanden. Das zu erwartende Energielabel ist noch zu bestimmen, da der Stadtteil Kersenboogerd innerhalb von fünf Jahren an ein Wärmenetz angeschlossen werden soll, wodurch die Wohnungen vom Erdgas entkoppelt werden. Die Immobilie befindet sich im zentralen Bereich von Kersenboogerd, einem Viertel, das in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Hoorn verbessert wird, um die Lebensqualität und Sicherheit zu erhöhen. In fuß- und fahrradläufiger Entfernung erreichen die Bewohner das Einkaufszentrum Kersenboogerd, das Supermärkte, Schulen und Sportanlagen umfasst. Das historische Stadtzentrum von Hoorn ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsverbindungen sind leicht verfügbar, der Bahnhof Hoorn-Kersenboogerd liegt in der Nähe und die Autobahn ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Die monatliche Miete setzt sich aus einer Kaltmiete von 713,02 € und Nebenkosten von 53,47 € zusammen, was eine Bruttomiete von 766,49 € ergibt. Diese Wohnung wird über das 'Zoekrecht'-Verfahren (Suchrecht) vergeben. Das maximal zulässige Einkommen für einen Einpersonenhaushalt beträgt 51.537 €, während Mehrpersonenhaushalte bis zu 56.910 € verdienen können. Angehende Mieter müssen einen gültigen Einkommensnachweis der niederländischen Steuerbehörden für 2024 oder 2025 vorlegen. Das gezeigte Foto ist von einer ähnlichen Immobilie und spiegelt möglicherweise nicht die exakte Wohnung wider, die zur Miete angeboten wird.