3-Zimmer-Wohnung am Betje Wolffplein, Hoorn - Zu vermieten

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes am Betje Wolffplein in Hoorn, das 1988 erbaut wurde. Mit einer Gesamtfläche von 58,89 m² verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer von 24,64 m², eine Küche von 6,10 m², zwei Schlafzimmer von 12,28 m² und 7,37 m² sowie ein Badezimmer von 4,50 m². Ein externer Abstellraum von 4,00 m² ist ebenfalls enthalten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was die Zugänglichkeit für die Bewohner erleichtert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und wird als "levensloopbestendig" beschrieben, was bedeutet, dass sie für verschiedene Lebensphasen geeignet ist. Die Wohnung ist speziell als "seniorenwoning" ausgewiesen, das heißt, sie ist für Mieter ab 55 Jahren vorgesehen. Aufgrund der Richtlinien für Seniorenwohnungen ist es Kindern nicht gestattet, in diesem Objekt zu wohnen. Zudem gibt es derzeit im Gebäude keinen Platz für die Unterbringung eines Elektromobils. Die Immobilie ist nur für das elektrische Kochen geeignet; der neue Mieter wird bei der Schlüsselübergabe über den erforderlichen Anschlusstyp informiert. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Was die Kosten betrifft, so beträgt die Nettomiete 713,02 € pro Monat, zuzüglich 53,47 € Nebenkosten, was eine Bruttomiete von insgesamt 766,49 € pro Monat ergibt. Die Immobilie unterliegt den Vorschriften für sozialen Wohnungsbau, und es gibt ein maximal zulässiges Einkommen für potenzielle Mieter. Für Einpersonenhaushalte liegt die Einkommensgrenze bei 51.537 €, für Mehrpersonenhaushalte bei 56.910 €. Für den Zuweisungsprozess ist ein Einkommensnachweis des Finanzamtes erforderlich. Die Vergabe erfolgt über Zoekrecht. Das Viertel bietet mehrere Annehmlichkeiten in Geh- oder Fahrradentfernung, darunter das Einkaufszentrum Kersenboogerd, Supermärkte, Schulen und Fitnessstudios. Das historische Zentrum von Hoorn ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, und der Bahnhof Hoorn-Kersenboogerd liegt in der Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Mit dem Auto ist die Autobahn innerhalb von zehn Minuten erreichbar. Im Rahmen umfassenderer Nachhaltigkeitsbemühungen sollen die Wohnungen im Zentrum von Kersenboogerd innerhalb von fünf Jahren an das Wärmenetz angeschlossen werden, um den Ausstieg aus der Erdgasnutzung zu vollziehen. Zudem sind Verbesserungsmaßnahmen im Viertel geplant, um das Wohnumfeld aufzuwerten. Das geplante Mietdatum ist der 26. Oktober 2026.