3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aagje Dekenplein 106, Hoorn

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Wohngebäudes am Aagje Dekenplein 106 im Stadtteil Kersenboogerd in Hoorn. Die Immobilie ist als Seniorenwohnung klassifiziert und steht Mietern ab 55 Jahren zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und ist sowohl über eine Treppe als auch mit einem Aufzug erreichbar. Ein externes Lagerabteil steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche beträgt 62,99 m², bestehend aus einem 29,58 m² großen Wohnzimmer, einem 11,60 m² großen Hauptschlafzimmer, einem 7,98 m² großen zweiten Schlafzimmer, einem 4,20 m² großen Badezimmer, einer 4,80 m² großen Küche und einem 4,83 m² großen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche neben dem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die Küche ist ausschließlich für elektrisches Kochen ausgestattet und die Heizung erfolgt über einen CV-Kombikessel. Die Immobilie ist mit Doppelverglasung für eine verbesserte Energieeffizienz ausgestattet. Eine nicht standardmäßige Küche und ein gepflegter Boden sind in der Wohnung vorhanden und können vom neuen Mieter übernommen werden. Zukünftige Bewohner werden bei der Schlüsselübergabe über den erforderlichen elektrischen Anschluss für das Kochgerät informiert. Bitte beachten Sie, dass der Platz für Mobilitätsscooter in diesem Wohngebäude für neue Mieter nicht mehr verfügbar ist. Das Viertel Kersenboogerd ist ein zentral gelegener Bereich von Hoorn mit einem örtlichen Einkaufszentrum in Geh- und Radwegentfernung. Schulen, Supermärkte und Sportanlagen befinden sich in der Nähe, und das historische Stadtzentrum von Hoorn ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, der Bahnhof Hoorn-Kersenboogerd liegt in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Innerhalb der nächsten fünf Jahre werden die Wohnungen im Zentrumsbereich von Kersenboogerd an ein Wärmenetz angeschlossen, wodurch die Immobilien gasfrei werden. Die Arbeiten in den einzelnen Wohnungen werden voraussichtlich ab Mitte 2027 beginnen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 787,22 €, zuzüglich 62,93 € Nebenkosten, was die monatliche Bruttomiete auf 850,15 € erhöht. Die maximal zulässige Miete für ausgewiesene Dringlichkeitsfälle bei Stadterneuerungen beträgt 1.035,81 €. Es gelten Einkommensvoraussetzungen mit einem maximalen steuerpflichtigen Einkommen von 51.537 € für Einpersonenhaushalte und 56.910 € für Mehrpersonenhaushalte. Die Zuweisung erfolgt durch Intermaris auf der Grundlage europäischer Vorschriften und Eignungsstandards unter Anwendung der Suchrechtsmethode.