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Zu vermieten

Wohnung in der Nieuwstraat, Hoensbroek - Zu vermieten

6431 KR (Heerlen - Nieuw Lotbroek-Noord)

54 m²13,22 €/m² pro Monat3 ZimmerEnergielabel E

714 €/ Monat + 42,02 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Hoensbroek

Wohnung im ersten Stock mit zwei Balkonen im Zentrum von Hoensbroek

Diese Wohnung im ersten Stock befindet sich in der Nieuwstraat, im Zentrum von Hoensbroek, im Stadtviertel De Dem. Die Immobilie bietet 54 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 1977 erbaut. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Heizung erfolgt über eine Blockheizung, und die Wohnung besitzt das Energielabel E mit einem Energieindex von 2,14. Die monatliche Kaltmiete beträgt 713,02 €, bei Nebenkosten von 42,02 € und zusätzlichen Gebühren von 21,50 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 776,54 € bringt.

Der Grundriss beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem zweiten Flur bietet. Von diesem zweiten Flur aus sind das Badezimmer, ein separates WC, das zweite Schlafzimmer und die geschlossene Küche zu erreichen. Das Wohnzimmer misst 39 Quadratmeter und beide Balkone sind von diesem Raum aus zugänglich. Die beiden Schlafzimmer messen jeweils 12 und 9 Quadratmeter. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, während die Küche geschlossen und vom Wohnbereich getrennt ist.

Die Wohnung enthält mehrere praktische Merkmale. Neben den zwei Balkonen bietet die Immobilie einen Lagerbereich, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände schafft. Es gibt keinen Garten und keinen Dachboden. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Gebäude zur Verfügung, was für Bewohner mit einem Auto praktisch ist. Die Kombination aus zwei Außenbereichen und privatem Stauraum unterstützt den Alltagskomfort in einer kompakten Wohnung.

Die Nieuwstraat liegt fünf Gehminuten vom Zentrum von Hoensbroek entfernt. Obwohl das Zentrum relativ kompakt ist, bietet es eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Sporteinrichtungen und kulturelle Aktivitäten. Die Gegend bietet außerdem ausreichend Parkmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnraum. Diese Immobilie fällt unter das Parkstadwet, eine Verordnung der Gemeinde Heerlen, die die Vergabe bestimmter Wohnungen in spezifischen Stadtvierteln beeinflusst, und wird als reguläre Mietwohnung angeboten.

Registrierter Energieausweis

Nieuwstraat 87, 6431 KR

Gültig

Registriert am: 5. Apr. 2018
Gültig bis: 3. Apr. 2028

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

714,00 €

Nebenkosten

42,02 €

Verfügbar ab

30. November 2025

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Balkon

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Parktyp

Straßenparkplatz

Abstellraum vorhanden

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Stockwerk

Baujahr

1977

Innenräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

Dusche

Heizungsart

Zentralheizung

Küchentyp

Separat

Mietpreistrends in Hoensbroek

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 3 Zimmern in Hoensbroek. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

714 €

4.5% über dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (3 Zimmer, Hoensbroek)

683 €

Basierend auf 17 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in Hoensbroek

Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

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