Minckelersstraat 1J, Hilversum - Reihenhaus für Familienleben

Dieses Reihenhaus bietet eine brutto Wohnfläche von 172 m², verteilt auf zwei Hauptgeschosse, einen Dachboden und ein Kellerniveau. Die Grundrissaufteilung umfasst ein Wohnzimmer von ca. 40 m², das Zugang zu einem privaten Garten hinter dem Haus bietet. Die Küche ist in einer Eckaufteilung und mit einer Reihe von Einbauschränken ausgestattet. Die Immobilie ist mit vier Schlafzimmern und einem Dachboden ausgestattet, der die Möglichkeit bietet, bei Bedarf ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Das zweite Obergeschoss beinhaltet ein viertes Schlafzimmer und einen Dachboden mit Spielraum für eine Umwandlung in zusätzliche Unterkunft. Die Grundbucheinträge geben insgesamt sechs Zimmer an, mit einem Badezimmer plus separatem WC im Erdgeschoss. Zwei Parkplätze befinden sich in der unterirdischen Tiefgarage unter dem Gebäude und sind direkt vom Haus aus zugänglich.

Der hintere Außenbereich wird in den Immobiliendaten auf zwei Arten beschrieben: Eine frühere Beschreibung nennt eine Garten-Tiefe von ca. 11 Metern, während die technischen Daten den Hintergarten als 26 m² mit Abmessungen von ca. 4,88 m Tiefe mal 5,32 m Breite aufführen. Die Wohnung umfasst außerhalb des Gebäudes liegenden Freiraum von 31 m² und externen Lagerraum von 5 m². Solarzellen sind auf dem Dach installiert.

Bauliche und technische Spezifikationen sind als bestehende Bauweise abgeschlossen im Jahr 2016 verzeichnet, mit einem Satteldach, das mit Ziegeln bedeckt ist. Die Immobilie verfügt über eine Doppelverglasung, ein Energielabel A und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet; der gasbetriebene Zentralheizkessel (cv-ketel) ist als Eigentum aufgeführt und stammt aus dem Jahr 2016. Zusätzliche Diensten und Installationen umfassen Glasfaserkabel und mechanische Belüftung. Die Häuser befinden sich innerhalb der Villa Industria-Entwicklung im Over ’t Spoor-Gebiet von Hilversum-Oost, hinter dem Bahnhof und angrenzend an die A1- und A27-Korridore, mit nahegelegenen Naturgebieten einschließlich Heideflächen, Wälder und Wasserlandschaften.