Wohnung Waterpoort 25, Heusden - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Waterpoort 25 befindet sich in Heusden-Vesting, einem Wohngebiet innerhalb der Gemeinde Heusden. Die Immobilie liegt in der zweiten Etage eines 1984 errichteten Gebäudes und bietet eine Gesamtwohnfläche von 50 m². Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer von 29 m², eine offene Küche und zwei Schlafzimmer. Das Haus besitzt das Energielabel A und wird durch eine gasbetriebene Zentralheizung beheizt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 713,02 €, zuzüglich Nebenkosten von 18,52 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 732,54 € bringt. Die Wohnung ist ab dem 26. November 2026 verfügbar.

Das Interieur ist gepflegt und umfasst ein renoviertes WC sowie eine Dusche. Die offene Küche ist Teil des Wohnbereichs und bietet eine praktische Kochgelegenheit. Die beiden Schlafzimmer sind 7 m² bzw. 12 m² groß und bieten Flexibilität für Schlafarrangements, einen Arbeitsbereich oder Stauraum. Die Wohnung verfügt über keinen Dachboden. Ein innenliegender Abstellraum ist vorhanden und bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Zur Immobilie gehört ein Garten in Südostausrichtung. Zudem sind verschiedene nicht-standardmäßige Ausstattungsmerkmale vorhanden, darunter Regale, eine dekorative Wandleiste, ein eingebautes Gaskochfeld, eine erweiterte Küchenzeile, eine motorlose Abzugshaube sowie Wand- und Deckenkabelkanäle. Diese Ausstattungen gehören nicht zur Standardausstattung und werden vom Vermieter nicht gewartet; der Mieter hat das Recht, sie während der Mietdauer zu entfernen. Die Küche könnte für eine Renovierung infrage kommen, die nach der Schlüsselübergabe beim Vermieter, Woonveste, beantragt werden kann, wobei die Arbeiten bei bewohntem Zustand durchgeführt werden. Bestimmte Gegenstände in der Wohnung unterliegen Übernahmevereinbarungen, die direkt mit dem ausziehenden Mieter abgewickelt werden müssen.

Die Wohnung befindet sich in Heusden-Vesting, dem historischen befestigten Teil von Heusden in der Provinz Nordbrabant. Das Gebiet zeichnet sich durch seine historischen Straßen, Festungswälle und den Hafen aus, mit lokalen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Immobilie ist als Standardwohnung klassifiziert, und die Zuteilung der Wohnung basiert auf der Anmeldedauer des Bewerbers. Gemäß den 2024 eingeführten Brandschutzbestimmungen dürfen keine brennbaren Gegenstände wie Elektromobile, Fahrräder oder Möbel in Fluren oder anderen gemeinsamen Verkehrsbereichen des Gebäudes abgestellt werden.