Zu vermieten

Haus Broekstraat 12, Ool - Zu Vermieten

6049 CH (Herten - Limburg)

995 €/ Monat

111 m²

4 Zimmer

Möbliert

Energielabel E

Immobilienmakler

Damen Makelaardij | Roermond

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0475 577111

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Wohnungsbeschreibung in Herten

Charmantes freistehendes Haus in Ool mit malerischem Ausblick und viel Stauraum

Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1854 befindet sich in der Broekstraat 12 in Ool, einem malerischen Dorf am Rande von Roermond. Das Anwesen ist lebenszyklusfreundlich gestaltet und von einer ruhigen Atmosphäre umgeben, mit dem Oolderplas-See in unmittelbarer Nähe. Das Dorf Ool hat seinen eigenen, einzigartigen Charakter, ruhig im Winter und lebhaft an Sommer-Sonntagen. Anwohner können verschiedene Annehmlichkeiten in der nahe gelegenen Stadt Herten nutzen, darunter Schulen, Kinderbetreuung, Geschäfte, Sportanlagen und Gesundheitsdienste.

Das Haus verfügt über einen überdachten Eingang, ein geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden und eine geschlossene Küche mit viel Stauraum und modernen Geräten. Das Erdgeschoss umfasst auch einen Toilettenbereich, ein Badezimmer mit Duschkabine und ein Schlafzimmer. Der erste Stock verfügt über einen geräumigen Flur, der als Arbeits- oder Spielbereich genutzt werden kann, drei Schlafzimmer mit Holzböden und einen Dachboden mit der Zentralheizungsinstallation. Das Anwesen verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Vorgarten, der einen angenehmen Außenbereich bietet. Bemerkenswerte Merkmale sind die lebenszyklusfreundliche Gestaltung, Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung, Rollläden und viel Stauraum.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, mit Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und zur Erholung am Wasser. Die Broekstraat, in der sich das Haus befindet, grenzt an den Oolderplas-See und schafft eine ruhige Umgebung. Die Gegend ist gut an verschiedene Annehmlichkeiten angebunden und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Anwesen ist ab dem 1. März 2026 zu vermieten, mit einer monatlichen Miete von 995 € und einer einmaligen Kaution von 1.990 €.

Die Spezifikationen des Anwesens umfassen eine gesamte Wohnfläche von 111 m², eine Grundstücksfläche von 156 m² und ein Volumen von 462 m³. Es verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Anwesen ist mit einer Zentralheizung, HR-Glasisolierung und einem gasbefeuerten Kombikessel ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Glasfaseranschluss und Haustiere sind nicht erlaubt.

Mietübersicht

Preis

995,00 €

Verfügbar ab

1. März 2026

Kautionsbetrag

1.990,00 €

Mindestdauer

Objektgrundlagen

Objekttyp

Haus

Anzahl der Stockwerke

Baujahr

1854

Grundstücksfläche

156 m²

Volumen

462 m³

Innenräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Heizungsart

Zentralheizung

Kochfeldtyp

Gas

Energiequelle

Gas

Geräte

Geschirrspüler

Außenbereiche

Garten

Ausrichtung des Gartens

Süden

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Erkunde Broekstraat 12 – Umgebung & Reisezeiten

Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.

Kartenansicht: Mietwohnung in Herten

Häufig gestellte Fragen

Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?

Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.

Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?

Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.

Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?

Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.

Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?

In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.

Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?

Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.

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