Wohnung Europalaan-Centrum 38, Herkenbosch - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Europalaan-Centrum 38 in Herkenbosch bietet ca. 63 Quadratmeter Wohnfläche im ersten Stock eines modernen Wohnkomplexes, der 2025 fertiggestellt wurde. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zur Wohnung bietet. Das Objekt verfügt über das Energielabel A+++, eine der höchsten erreichbaren Klassifizierungen, was die nachhaltigen Baustandards des Gebäudes unterstreicht. Als Neubau erfüllt es die heutigen Anforderungen an Isolierung, Komfort und Energieeffizienz. Der Standort befindet sich im Zentrum von Herkenbosch, einem Dorf in der Gemeinde Roerdalen in der Provinz Limburg.

Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer von 24 Quadratmetern mit offener Küche, was einen praktischen und geselligen Wohnraum schafft. Es stehen zwei Schlafzimmer mit 11 bzw. 8 Quadratmetern zur Verfügung, die Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste bieten. Ein Balkon bietet einen privaten Außenbereich und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über keinen Garten oder Dachboden, wodurch der Wartungsaufwand gering bleibt. Die funktionale Raumaufteilung macht die Wohnung für eine Vielzahl von Haushalten geeignet.

Komfort und Zugänglichkeit sind wichtige Merkmale dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und es sind Sonnenkollektoren installiert, was zu günstigen Energiekosten beiträgt. Die Wohnung ist rollatorfreundlich gestaltet, mit stufenfreiem Zugang zum Gebäude, stufenloser Bewegung innerhalb der Wohnung sowie niedrigen oder keinen Schwellen im gesamten Wohnbereich. Dies macht die Wohnung sowohl für Menschen mit eingeschränkter Mobilität als auch für alle, die eine barrierefreie Wohnumgebung suchen, geeignet. Die Kombination aus Aufzug und zugänglicher Aufteilung unterstützt einen bequemen Alltag.

Die monatliche Miete beträgt 932,93 €, zuzüglich Nebenkosten von 133,10 € und zusätzlichen Kosten von 1,00 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 1.067,03 € ergibt. Die Immobilie ist als reguläre Mietwohnung für den allgemeinen Wohnungsmarkt klassifiziert. Herkenbosch bietet tägliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, während die Umgebung in der Nähe des Nationalparks De Meinweg für ihre Wälder und Natur bekannt ist. Die Stadt Roermond ist für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Verkehrsverbindungen, einschließlich Bahnverbindungen in die weitere Region, leicht erreichbar.