Wohnung Laan door de Veste 77, Helmond - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Laan door de Veste 77 im Stadtteil Brandevoort in Helmond. Brandevoort ist ein Wohngebiet im Westen von Helmond, das mit dem Charakter eines traditionellen brabantischen Dorfes entworfen wurde und ein abwechslungsreiches Straßenbild mit verschiedenen nebeneinander gebauten Haustypen aufweist. Das Viertel beherbergt etwa 20.000 Einwohner in 6.000 Wohneinheiten, und sein Zentrum ist als De Veste bekannt. De Veste ist das pulsierende Herz des Gebiets, in dem sich die meisten Annehmlichkeiten der Nachbarschaft befinden, darunter ein Einkaufszentrum, eine Markthalle, Restaurants und Cafés, eine Grundschule, ein medizinisches Zentrum und ein Bahnhof. Das Gebäude ist Teil von Block 15 und besteht aus 44 Wohnungen, die alle Mieteinheiten sind. Es gibt verschiedene Wohnungstypen, von denen die meisten über 2 oder 3 Schlafzimmer verfügen und ein Typ über ein einziges Schlafzimmer. Darüber hinaus gibt es vier Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss. Die zentrale Lobby ist mit einem Klingelbrett, Briefkästen, einem Aufzug und einem Treppenhaus ausgestattet. Hinter der Lobby befindet sich ein zentraler Bereich mit den Versorgungsschränken für jedes Stockwerk, der zur offenen Galerie führt, die Zugang zu den Wohnungen bietet. Das Gebäude wurde 2008 erbaut und hat ein Energielabel A erhalten, was auf eine hohe Energieeffizienz hindeutet. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von 136 m² und ein Gesamtvolumen von 380 m³, was sie zu einer der größeren Einheiten im Gebäude macht. Die Immobilie hat einen WOZ-Wert von 459.000 € mit einem Stichtag vom 31. Dezember 2024 und hat einen WWS-Wert von 262 Punkten erreicht. Es fällt eine Servicegebühr von 95 € an, und die Immobilie ist für eine Mindestmietdauer von 12 Monaten verfügbar. Der Mietpreis ist auf 1.330 € pro Monat festgelegt, und je nach Beschäftigungssituation des Kandidaten kann vom Vermieter eine Kaution verlangt werden. Bei Immobilien mit einer deregulierten Miete gilt eine jährliche Mieterhöhung von maximal VPI + 3 %, während regulierte Mieten gemäß dem jährlich von der Zentralregierung festgelegten Prozentsatz angepasst werden.