Seniorenwohnung Van Weerden Poelmanstraat 74, Heerlen - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Van Weerden Poelmanstraat im Stadtteil Caumerveld-Douve Weien in Heerlen. Es handelt sich um eine Seniorenwohnung in der zweiten Etage eines 1974 erbauten Gebäudes mit Aufzug. Mit einer Wohnfläche von 68 Quadratmetern bietet das Zuhause eine praktische Aufteilung, die für ein komfortables und pflegeleichtes Wohnen geeignet ist. Das Gebäude besitzt das Energielabel B, was auf ein angemessenes Maß an Energieeffizienz hinweist. Eine Blockheizung sorgt für Wärme in der gesamten Residenz.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer von etwa 32 Quadratmetern, das den zentralen Raum des Hauses bildet. Zwei Schlafzimmer von 12 bzw. 7 Quadratmetern bieten Platz für Schlafgelegenheiten, einen Hobbybereich oder Stauraum. Die offene Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden, was eine gesellige und offene Raumaufteilung schafft. Ein Balkon bietet einen Außenbereich, um frische Luft ohne den Pflegeaufwand eines Gartens zu genießen. Zusätzlich bietet ein privater Abstellraum zusätzlichen Platz für Habseligkeiten, während die Wohnung selbst weder über einen Dachboden noch einen Garten verfügt.

Die Immobilie wurde mit Blick auf Barrierefreiheit konzipiert. Sie ist stufenlos zugänglich, sowohl von außen als auch innerhalb des Gebäudes, und verfügt über niedrige oder keine Türschwellen, wodurch sie für Rollatornutzer geeignet ist. Die Aufteilung ist auch für Bewohner geeignet, die einen Gehstock verwenden. Eine Unterstellmöglichkeit für einen Elektromobil-Scooter mit Ladestation ist im Gebäude vorhanden. Der Aufzug ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zur Wohnung in der zweiten Etage.

Die Kaltmiete beträgt 764,14 € pro Monat, mit Nebenkosten von 70,18 € und zusätzlichen Kosten von 15,90 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 850,22 € bringt. Da das Gebäude mit einer Blockheizung ausgestattet ist, werden die Heizkosten zusätzlich zur Miete über einen separaten Liefervertrag mit eigenen allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Der berechnete Tarif überschreitet niemals den von der ACM (niederländische Behörde für Verbraucher und Märkte) festgelegten maximalen Wärmetarif. Bei der Vergabe dieser Seniorenwohnung haben Bewerber ab 65 Jahren Vorrang; sollten sich keine solchen Bewerber melden, wird die Wohnung an Bewerber ab 55 Jahren vergeben. Die Kombination aus Lage, barrierefreien Merkmalen und transparenten monatlichen Kosten macht diese Immobilie zu einer geeigneten Option für ältere Erwachsene, die in Heerlen selbstständig wohnen möchten.