Erdgeschosswohnung Van Weerden Poelmanstraat, Heerlen - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Van Weerden Poelmanstraat 121 im Stadtteil Caumerveld-Douve Weien in Heerlen. Die Immobilie bietet 89 Quadratmeter Wohnfläche und ist mit zwei Schlafzimmern ausgestattet, wodurch sie sich gut für Ein- und Zweipersonenhaushalte eignet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1956 und die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Komplexes ohne Aufzug. Mit ihrem praktischen Grundriss und dem großzügigen Tageslicht bietet die Wohnung ein funktionales und komfortables Wohnumfeld in einem Wohngebiet der Stadt.

Das Wohnzimmer misst etwa 32 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum der Wohnung, der viel Platz für Sitz- und Essbereiche bietet. Die geschlossene Küche ist separat untergebracht und bietet einen praktischen Raum zum Kochen. Zwei Schlafzimmer von 10 bzw. 8 Quadratmetern bieten Platz für Schlafgelegenheiten und Aufbewahrungsmöbel, während ein Badezimmer und ein Flur den Grundriss abrunden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einen eigenen Abstellraum. Es gibt keinen Garten und keinen Dachboden.

Die Wohnung wird durch ein eigenes Zentralheizungssystem beheizt, was den Bewohnern eine direkte Kontrolle über das Innenklima ermöglicht. Die Immobilie hat das Energielabel E mit einem Energieindex von 2,00, was für ein Gebäude dieser Bauzeit typisch ist. Für diese Wohnung sind verschiedene Übernahmegegenstände verfügbar, die den Einzug erleichtern können. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, bietet sie einen einfachen Zugang ohne Treppen. Die Kombination aus ebenerdigem Grundriss, privatem Außenbereich und Abstellraum macht die Wohnung praktisch für den Alltag.

Die Lage an der Van Weerden Poelmanstraat bietet bequemen Zugang zu den Dingen des täglichen Bedarfs; Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der direkten Umgebung. Das Zentrum von Heerlen und mehrere Hauptstraßen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Wohnung für lokale und regionale Reisen gut erreichbar macht. Die Wohnung ist für Ein- und Zweipersonenhaushalte vorgesehen, wobei die Bewohner mindestens 21 Jahre alt sein müssen. Für einen Einpersonenhaushalt bis zum Renteneintrittsalter ist das maximale Jahreseinkommen auf 29.400 € festgelegt. Die Kaltmiete beträgt 646,30 € pro Monat, zuzüglich 23,02 € an Nebenkosten, was eine monatliche Gesamtmiete von 669,32 € ergibt.