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Zu vermieten
Wohnung Rozestraat 175, Heerlen - Zu vermieten
6414 PG (Heerlen - Uterweg)
41 m²2 ZimmerRohbauEnergielabel E
624 €/ Monat + 20,2 € Nebenkosten
Über diese Mietwohnung in Heerlen
Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Abstellraum in der Rozestraat, Heerlen
Rozestraat 175 ist eine Wohnung im Stadtteil Vrieheide-De Stack in Heerlen. Die Wohnung bietet 41 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Das Apartment stammt aus dem Jahr 1972 und verfügt über das Energielabel E. Die Beheizung erfolgt über eine Blockheizung. Die Immobilie wird als reguläre Mietwohnung über die Wohnungsbaugesellschaft Weller angeboten und ist auf der Plattform Thuis in Limburg gelistet.
Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer von ca. 17 Quadratmetern, eine geschlossene Küche und ein Schlafzimmer von etwa 11 Quadratmetern. Die geschlossene Küche ist vom Wohnzimmer getrennt, was für eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen privaten Abstellraum. Die Wohnung hat keinen Dachboden und es gibt keinen Garten. Die Lage im dritten Stock, kombiniert mit dem Fehlen eines Aufzugs, sollte bei der Überlegung für diese Wohnung berücksichtigt werden.
Vrieheide-De Stack ist ein Wohnviertel in Heerlen, einer Stadt in der Region Parkstad in Limburg. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnstraße innerhalb dieses etablierten Viertels. Als kompakte Wohnung mit einem Schlafzimmer kann das Objekt für bestimmte Haushaltszusammensetzungen, Altersgruppen und Einkommensniveaus geeignet sein, gemäß den geltenden Vergaberichtlinien. Das Gebäude spiegelt den für diesen Teil von Heerlen typischen Wohncharakter wider.
Die Kaltmiete beträgt 623,94 € pro Monat. Zusätzlich fallen Servicekosten von 20,20 €, eine Vorauszahlung für Heizkosten von 120,00 € sowie weitere Kosten von 20,00 € an, was die monatliche Gesamtmiete auf 784,14 € erhöht. Da die Wohnung unter das Parkstadwet-Schema fällt, werden potenzielle Mieter gebeten, eine Motivation mit ihrer Bewerbung einzureichen; die Eignung wird auf Basis dieser Motivation und nicht auf Basis der Registrierungsdauer bestimmt. Interessenten sollten sicherstellen, dass ihre Registrierung bei Thuis in Limburg vollständig und auf dem neuesten Stand ist, einschließlich der erforderlichen Dokumente. Die Wohnung wird voraussichtlich ab November/Dezember 2026 verfügbar sein.
Immobiliendetails & Ausstattung
Mietübersicht
Preis
624,00 €
Nebenkosten
20,20 €
Verfügbar ab
1. November 2026
Ist Sozialwohnung
Außenbereiche
Balkon
Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen
Abstellraum vorhanden
Objektgrundlagen
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
3
Baujahr
1972
Innenräume
Schlafzimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Küchentyp
Separat
Mietpreistrends in Heerlen
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Heerlen. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
Aktueller Angebotspreis
624 €
21.1% unter dem DurchschnittMarktdurchschnitt (2 Zimmer, Heerlen)
791 €
Basierend auf 8 Angeboten im letzten MonatLage & Umgebung in Heerlen
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Häufig gestellte Fragen
Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?
Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?
Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.
Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?
Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.
Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?
Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.
Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?
Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.
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Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.
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