Eckhaus Laurentiusstraat 2, Heerlen - Zu vermieten

Laurentiusstraat 2 in Heerlen ist ein 1956 erbautes Eckhaus im Stadtteil Heerlerheide-Passart. Die Immobilie bietet 71 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine geschlossene Küche, drei Schlafzimmer und einen Dachboden. Das Haus verfügt über das Energielabel A und wird durch eine eigene Zentralheizung beheizt. Die monatliche Miete beträgt 764,14 €, zzgl. 1,20 € Nebenkosten, was eine monatliche Gesamtmiete von 765,34 € ergibt. Das Haus wird über Weller angeboten und unterliegt der Parkstadwet-Zuweisungsregelung der Gemeinde Heerlen. Die Immobilie ist ab November 2026 verfügbar.

Das Wohnzimmer misst 29 Quadratmeter und bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Die Küche ist geschlossen, und laut Grundrissinformationen ist das Wohnzimmer nur über die Küche zugänglich, was ein relevantes Detail für den Grundriss ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit 10, 11 bzw. 12 Quadratmetern. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet zusätzliche Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Abstellraum gehört ebenfalls zur Immobilie. Mit drei Schlafzimmern ist die Aufteilung für Haushalte geeignet, die mehrere Räume auf kompakter Wohnfläche benötigen.

Das Haus verfügt über einen Garten, einen Balkon gibt es nicht. Für diese Adresse ist eine Badsanierung geplant: Das Bad und die Toilette im Obergeschoss werden zu einem einzigen Raum zusammengelegt. Zudem wird im Erdgeschoss eine zweite Toilette realisiert. Das Energielabel A deutet darauf hin, dass die Immobilie in Bezug auf die Energieeffizienz vergleichsweise gut abschneidet, was zu überschaubaren Energiekosten beiträgt. Die monatlichen Energiekosten liegen je nach Verbrauch grob zwischen 13 € und 34 €. Die Kombination aus eigener Zentralheizung und einem guten Energielabel bietet eine solide Basis für planbare monatliche Wohnkosten.

Der Stadtteil Heerlerheide-Passart liegt im östlichen Teil von Heerlen, in der Region Parkstad Limburg. Die Umgebung ist geprägt von Wohnstraßen, lokalen Geschäften und alltäglichen Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Da diese Immobilie dem Parkstadwet unterliegt, gelten zusätzliche Zuweisungsregeln, und die Eignung hängt von Faktoren wie Haushaltszusammensetzung, Alter und Einkommen ab. Interessenten wird empfohlen, zu prüfen, ob sie diese Bedingungen erfüllen, bevor sie auf die Anzeige reagieren. Eine vollständige und aktuelle Registrierung bei Thuis in Limburg ist erforderlich, um für diese Immobilie in Betracht gezogen zu werden. Zusammenfassend handelt es sich um ein Eckhaus mit drei Schlafzimmern, Garten, Abstellraum und Energielabel A in einem Wohnviertel von Heerlen.