Wohnung Mangostraat 35, Heerlen - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Mangostraat 35 befindet sich im Stadtteil Schandelen-Grasbroek in Heerlen. Die Immobilie bietet 55 m² Wohnfläche und liegt im dritten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Die monatliche Kaltmiete beträgt 713,02 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 34,20 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 747,22 € bringt. Die Wohnung ist als reguläres Mietobjekt eingestuft und wird über Weller in Zusammenarbeit mit Thuis in Limburg angeboten.

Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer von etwa 20 m² und zwei Schlafzimmern von 10 m² bzw. 16 m². Laut beigefügtem Grundriss wurde die Wand zwischen den beiden Schlafzimmern entfernt, wodurch der Raum flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als ein größerer Raum. Die Küche ist geschlossen und vom Wohnzimmer getrennt. Die Wohnung verfügt weder über einen Dachboden noch über einen Garten, bietet jedoch einen Balkon und einen Abstellraum (berging). Die Heizung erfolgt über eine eigene Zentralheizung (CV).

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und besitzt das Energielabel A, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist. Dies kann zu vergleichsweise günstigen Energiekosten im Vergleich zu schlechter isolierten Häusern ähnlichen Alters beitragen. Eine Einschätzung der monatlichen Ausgaben, einschließlich geschätzter Energiekosten und möglichem Wohngeld (huurtoeslag), kann basierend auf den persönlichen Umständen über Thuis in Limburg berechnet werden. Die Kombination aus dem Energielabel, dem Balkon und dem Abstellraum macht die Wohnung praktisch für den Alltag ausgestattet.

Die Immobilie unterliegt dem Parkstadwet, einer kommunalen Verordnung, durch die die Gemeinde Heerlen gemeinsam mit Vermietern die Wohnraumvergabe in bestimmten Stadtteilen steuern möchte. Die Eignung für diese Wohnung hängt von der Haushaltszusammensetzung, dem Alter und dem Einkommen ab, gemäß den Regeln des Passend Toewijzen (angemessene Zuweisung). Interessenten wird empfohlen, den Entscheidungsbaum für den Parkstadwet auszufüllen, um festzustellen, ob sie qualifiziert sind und möglicherweise Anspruch auf Vorrang haben. Eine vollständige und aktuelle Registrierung bei Thuis in Limburg ist erforderlich, zusammen mit den angeforderten Unterlagen. Die Wohnung wird ab November 2026 verfügbar sein.