Wohnung Grasbroekerweg 3 B, Heerlen - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich am Grasbroekerweg in Heerlen, im Gebiet Hoppersgraaf, und bietet ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die Galeriewohnung wurde 1988 erbaut und befindet sich in einem bestehenden Gebäude mit Aufzug. Die Immobilie verfügt über das Energielabel C und wird im Rohzustand angeboten, was dem zukünftigen Bewohner die Möglichkeit gibt, den Innenraum nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Der Komplex liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Heerlen, dem Busbahnhof und dem Stadtzentrum entfernt. Aufgrund der zentralen Lage des Gebäudes ist die Erreichbarkeit hervorragend.

Beim Betreten bietet die Diele Zugang zum Wohnzimmer, zu beiden Schlafzimmern sowie zu den sanitären Anlagen. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche und bietet direkten Zugang zum Innenabstellraum und zum Balkon. Die offene Küche ist mit Ober- und Unterschränken, einer Dunstabzugshaube und einer Spüle ausgestattet. Das Badezimmer umfasst eine Dusche und ein Waschbecken mit Spiegel sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Eine separate Toilette mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die beiden Schlafzimmer messen ca. 12 m² bzw. 8 m².

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Innenabstellraum von ca. 4 m², der zusätzlichen praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Der Komplex bietet ausreichend kostenlose Parkplätze für Bewohner. Zu den weiteren Einrichtungen gehören ein Kabelfernsehanschluss und ein Aufzug. Neben der monatlichen Miete fallen Nebenkosten in Höhe von 75 € pro Monat sowie Heizkosten in Höhe von 85 € pro Monat an. Die Kombination aus Balkon, Innenabstellraum und Parkplatz vor Ort macht die Wohnung praktisch für den Alltag.

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung; die Autobahnen A76 und A79 sind nur wenige Minuten entfernt und verbinden Heerlen mit Maastricht, Eindhoven und Aachen. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen und Grünflächen. Parks wie das Uitrenveld und der Lange-Jan-Park sind nur wenige Gehminuten entfernt, und eine Sporthalle sowie ein Fitnessstudio befinden sich in der Nähe. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exzellente Verkehrsanbindungen und eine grüne Umgebung aus, mit Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Restaurants in unmittelbarer Nähe.