Wohnung Geerstraat 26-A, Heerlen - Zu Vermieten

Diese zweistöckige Wohnung befindet sich in der Geerstraat im Herzen von Heerlen, mit direktem Blick auf den Burgemeester van Grunsvenplein vor dem Theater. Die Immobilie bietet etwa 119 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und eine Terrasse auf der Rückseite. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1950 und hat ein Gesamtvolumen von etwa 395 m³. Mit einem Energielabel D und einer gebäudegebundenen Außenfläche von etwa 19 m² verbindet die Wohnung praktischen Wohnraum mit den Annehmlichkeiten einer Lage im Stadtzentrum.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinsamen Eingang, den sie sich mit einem Geschäft im Erdgeschoss teilt, sowie eine Treppe, die in den ersten Stock führt, mit einem großen Abstellschrank auf halber Höhe. Die erste Etage verfügt über einen Eingang mit Fliesenboden und ein separates WC mit einem kleinen Waschbecken. Das geräumige L-förmige Wohnzimmer hat große Fenster, die einen ungehinderten Blick auf den Platz vor dem Theater bieten, sowie einen Fliesenboden. Terrassentüren auf der Rückseite öffnen sich zur Terrasse. Die geschlossene Küche ist mit einer L-förmigen Küchenzeile ausgestattet, einschließlich eines eingebauten Vier-Flammen-Gaskochfeldes und einer Dunstabzugshaube.

Die zweite Etage ist über eine Treppe vom Eingang aus erreichbar und umfasst einen Flur sowie einen Abstellschrank, in dem sich die Zentralheizungskombitherme befindet, eine mit Gas betriebene Intergas Kompakt HRE-Einheit aus dem Jahr 2022, die sich im Besitz befindet. Diese Ebene enthält drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine und einem festen Waschbecken sowie ein separates zweites WC. Die Wohnung ist mit teilweise neuen Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung an der Vorderseite und HR++-Glas an der Rückseite ausgestattet. Dieser Grundriss macht die Immobilie für eine Vielzahl von Haushaltszusammensetzungen geeignet.

Die Wohnung wird für 925 € pro Monat ohne Nebenkosten unter einem unbefristeten Mietvertrag angeboten. Das erforderliche gemeinsame Nettoeinkommen beträgt mindestens 3.700 € pro Monat, und die Kaution ist auf eine oder zwei Monatsmieten festgelegt, die in Absprache mit dem Eigentümer zu bestimmen sind. In der Umgebung gilt Parken gegen Gebühr, und Bewohner dieser Postleitzahl können ein Abonnement im Parkhaus Q-Park 't Loon zu einem reduzierten Preis von etwa 77 € pro Monat abschließen. Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, während öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Hauptverkehrsstraßen in der Nähe sind. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.