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6412 GN (Heerlen - Hoppersgraaf)
925 €/ Monat + 26,96 € Nebenkosten
Diese Wohnung befindet sich in der Aurora 281 im Stadtteil Schandelen-Grasbroek in Heerlen, in der Nähe des Stadtzentrums. Das Haus wurde 2020 erbaut und bietet 94 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer, eine offene Küche und zwei Schlafzimmer. Als Erdgeschosswohnung in einem Gebäude mit Aufzug verbindet sie einfachen Zugang mit dem Komfort modernen Wohnens. Die Immobilie verfügt über ein A++ Energielabel und wird über das Mijnwater-Netz beheizt, ein nachhaltiges Heizsystem, das in diesem Teil von Heerlen genutzt wird.
Die Aufteilung konzentriert sich auf ein Wohnzimmer von etwa 35 Quadratmetern, das Platz für einen Sitz- und einen Essbereich bietet, wobei die offene Küche direkt mit diesem Raum verbunden ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer von 15 bzw. 7 Quadratmetern sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zusätzlich umfasst die Wohnung einen privaten Abstellraum und einen Balkon; ein Parkplatz in der Nähe des Gebäudes ist Teil des Angebots. Das Haus hat keinen Dachboden und keinen Garten.
Mit dem A++ Energielabel und dem kürzlichen Baujahr ist die Wohnung auf energieeffizientes Wohnen ausgelegt. Die Heizung erfolgt über das Mijnwater-System, das Minenwasser nutzt, um eine nachhaltige Heizung für Wohnungen in der Region bereitzustellen. Die Kaltmiete beträgt 924,13 € pro Monat, bei Nebenkosten von 26,96 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 951,09 € ergibt. Diverse Gegenstände können innerhalb der Wohnung übernommen werden. Die Immobilie wird als reguläre Mietwohnung angeboten.
Dank der zentralen Lage in Schandelen-Grasbroek sind Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und andere tägliche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Das Viertel grenzt an das Stadtzentrum von Heerlen, was einen direkten Zugang zu einem breiteren Angebot an Einrichtungen bietet. Die Wohnung wird von Wonen Zuid angeboten und ist ab dem 22. Oktober 2026 verfügbar. Mit ihrer kürzlichen Bauweise, dem hohen Energielabel und der praktischen Lage im Erdgeschoss bietet die Wohnung eine komfortable Basis für alle, die eine moderne Mietwohnung in Heerlen suchen.
Preis
925,00 €
Nebenkosten
26,96 €
Verfügbar ab
22. Oktober 2026
Zustand
Gut
Ist Sozialwohnung
Balkon
Parktyp
Privat
Gebäudeeinrichtungen
Abstellraum vorhanden
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
2020
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Küchentyp
Offen
Energiequelle
Fernwärme
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Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?
Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?
Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.
Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?
Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.
Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?
Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.
Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?
Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.
Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?
Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.
Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?
Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.
925 €
/ Monat + 26,96 € Nebenkosten
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Über die Inserate auf Luntero
Luntero ist weder Vermieter noch Makler. Kontaktiere bei direkten Inseraten den Anbieter oder öffne bei externen Inseraten die ursprüngliche Website, um Angaben zu prüfen und dich zu bewerben.
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