Wohnung Aurora 277, Heerlen - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft eine Erdgeschosswohnung in der Aurora 277 in Heerlen, gelegen im Stadtteil Schandelen-Grasbroek. Die Wohnung wurde 2020 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist Teil eines Komplexes mit Aufzug und verfügt über einen privaten Parkplatz. Dank der zentralen Lage ist das Zentrum von Heerlen in der Nähe, und die täglichen Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar. Die Wohnung wird als reguläre Mietwohnung über Parkstadwet angeboten.

Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und gut proportioniert. Das Wohnzimmer ist ca. 33 m² groß und bildet den zentralen Bereich des Zuhauses, an den die offene Küche direkt angeschlossen ist. Es gibt zwei Schlafzimmer von ca. 15 m² bzw. 7 m², die Flexibilität für Schlafen, Arbeiten oder Lagerzwecke bieten. Ein interner Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Ein zur Wohnung gehörender Balkon bietet einen Außenbereich, um draußen zu sitzen. Die Wohnung verfügt weder über einen Garten noch über einen Dachboden.

Komfort und Nachhaltigkeit sind bemerkenswerte Merkmale dieses Zuhauses. Die Wohnung hat das Energielabel A++, die höchste Kategorie, was für eine exzellente Isolierung und einen niedrigen Energieverbrauch steht. Das Gebäude ist komplett gasfrei: Sowohl das Heizen als auch das Kochen erfolgen elektrisch. Die Heizung erfolgt über das Grubenwassernetz, ein nachhaltiges System, das Erdwärme aus den ehemaligen Kohlebergwerken der Region nutzt. Diese Kombination aus einem jungen Baujahr und effizienten Installationen trägt zu komfortablen und vorhersehbaren Energiekosten bei. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Komplex bietet zusätzlichen Komfort.

Die Lage in der Aurora 277 verbindet eine Wohngegend mit städtischem Komfort. Geschäfte, Restaurants und Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen sind alle fußläufig erreichbar, und das Zentrum von Heerlen ist nah. Der Mietpreis besteht aus einer Kaltmiete von 923,51 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von 26,96 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 950,47 € führt. Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar. Für diejenigen, die eine energieeffiziente, gasfreie Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Balkon und einem Parkplatz in der Nähe des Zentrums von Heerlen suchen, vereint dieses Zuhause diese Merkmale an einer Adresse.