Wohnung Groenlingstraat 38, Heerhugowaard - Zu vermieten

Diese Dreizimmerwohnung in der Groenlingstraat befindet sich im Komplex Draaiwaard, einem modernen Wohngebäude im Herzen des Viertels De Draai in Heerhugowaard. Die Wohnung liegt im ersten Stock und bietet etwa 63 Quadratmeter Wohnfläche, ergänzt durch einen Südost-Balkon von 8 Quadratmetern. Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt und umfasst 31 nachhaltige Wohnungen mit einem charaktervollen Design aus hellem Mauerwerk, warmen Holzakzenten und großen Fensterfronten. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einem PVC-Boden sowie gespritzten Wänden und Decken ausgestattet, was ihr ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, wobei raumhohe Fenster für reichlich natürliches Licht und einen offenen, großzügigen Charakter sorgen. Die offene Luxusküche ist mit einem kompletten Set an Einbaugeräten ausgestattet. Der Grundriss umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich als Hauptschlafzimmer sowie als Gäste-, Büro- oder Hobbyzimmer eignen. Das moderne Badezimmer ist geschmackvoll mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem Waschtischunterschrank ausgestattet, während ein separates WC für zusätzliche Funktionalität sorgt. Ein Einbauschrank enthält die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung wurde unter Nachhaltigkeitsaspekten erbaut und ist vollständig gasfrei, mit hervorragender Isolierung und einer modernen Wärmepumpenanlage. Das gesamte Zuhause verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung, was das ganze Jahr über – sowohl im Winter als auch im Sommer – ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Mit ihrer hohen Energieeffizienzklasse verbindet die Wohnung komfortables Wohnen mit einem günstigen Energieverbrauch. Das Gebäude ist zudem mit Systemen für eine kontrollierte Wohnraumlüftung und mechanische Belüftung ausgestattet.

Das Gebäude bietet einen zentralen Eingang mit Briefkästen, Klingeltableau, Video-Gegensprechanlage, Aufzug und Treppenhaus und ist für ältere Bewohner und Menschen mit Behinderungen zugänglich. Im Erdgeschoss des Komplexes befinden sich ein Vomar-Supermarkt und diverse andere Einkaufsmöglichkeiten, sodass tägliche Besorgungen kaum Reisewege erfordern. Ein privater Parkplatz ist direkt am Gebäude verfügbar, zusammen mit einem privaten Abstellraum im Untergeschoss. Die Umgebung des Viertels De Draai ist weitläufig, grün und lebendig, mit einem angenehmen dörflichen Charakter, Gehwegen, Radwegen und Plätzen. Rauchen und das Halten von Haustieren sind in der Wohnung nicht gestattet, abgesehen von gesetzlich vorgeschriebenen Ausnahmen.