Haus Binnendams, Hardinxveld-Giessendam - Zu vermieten

Dieses freistehende Bauernhaus am Binnendams in Hardinxveld-Giessendam verbindet traditionellen Charakter mit einer durchdachten, modernen Aufteilung. Das Anwesen bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück und liegt im Stadtteil Giessendam Over 't Spoor, in der Nähe des Stadtzentrums und in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof. Das 1901 erbaute Haus bewahrt seine charmante Fassade und bietet durchgehend helle, gut ausgestattete Innenräume. Das Haus ist möbliert und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet es viel Platz für eine Familie oder für Personen, die von zu Hause aus arbeiten. Die zentrale Lage in den Niederlanden macht es auch für Pendler in nahegelegene Städte bequem.

Das Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangsbereich, der einen praktischen Vorratsschrank beinhaltet. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster an der Vorderfassade, die viel natürliches Licht hereinlassen, sowie über einen attraktiven Bodenbelag und glatt verputzte Wände. Die Küche schließt an das Wohnzimmer an und ist in einer Eckanordnung gehalten, voll ausgestattet mit Geräten. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zu einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Diese flexible Anordnung macht das Erdgeschoss sehr gut geeignet sowohl für das tägliche Leben als auch für die Arbeit von zu Hause aus.

Das erste Obergeschoss ist um einen geräumigen Flur herum angeordnet, der als zentraler Knotenpunkt für drei großzügig bemessene Schlafzimmer und das Badezimmer dient. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, Toilette und Dusche ausgestattet und beherbergt auch die Waschmaschine und den Trockner. Im Außenbereich bietet das Anwesen einen Garten von ca. 500 m², der direkt am Haus Außenfläche bietet. Das Haus profitiert von einer substanziellen Isolierung, einschließlich Hohlwand-, Boden-, Dach- und Wandisolierung, und besitzt das Energielabel C. Es gibt keine Garage auf dem Grundstück.

Das Viertel Giessendam Over 't Spoor ist für seine guten Verkehrsverbindungen und seinen familienfreundlichen Charakter bekannt, mit vielen Haushalten, die aus Familien mit Kindern bestehen. In einem Umkreis von zwei Kilometern um die Immobilie finden Bewohner mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, vier Schulen, etwa zwanzig Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Sporteinrichtungen wie ein Sportzentrum und mehrere Fitnessstudios befinden sich in der Nähe, ebenso wie medizinische Dienste einschließlich Apotheken, Kliniken und Allgemeinmedizinern. Eine Bushaltestelle ist etwa zwei Gehminuten von der Tür entfernt, und der Bahnhof Hardinxveld-Giessendam ist in etwa neun Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus Annehmlichkeiten und Konnektivität macht die Lage praktisch für den Alltag.