Wohnung Den Bogerd 59, Hardinxveld-Giessendam - Zu vermieten

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich am Den Bogerd im belebten Zentrum von Hardinxveld-Giessendam, direkt über den Geschäften am Den Bogerd und der Peulenstraat. Das Wohnobjekt liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Komplexes, der mit einem Aufzug, einem Treppenhaus und privaten Abstellräumen im Untergeschoss ausgestattet ist. Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer und eine moderne offene Küche. Das Gebäude stammt aus der Zeit von 1981-1990. Aufgrund der zentralen Lage sind Geschäfte und tägliche Annehmlichkeiten leicht zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat das Energielabel B.

Der Gemeinschaftseingang ist verschlossen und verfügt über eine Klingelanlage, Briefkästen, einen Aufzug und ein Treppenhaus, das Zugang zu den Wohnetagen bietet. Beim Betreten gelangt man vom Flur in alle Räume der Wohnung. An der Vorderseite der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer. Die Toilette ist separat angeordnet, gefolgt von dem ordentlichen Badezimmer. Das offene Wohnzimmer erhält durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht und ist direkt mit der offenen Küche verbunden, die modern und luxuriös gestaltet ist. Durch die Fenstertüren gelangt man auf die geräumige Terrasse von ca. 5 m², mit Blick auf die belebte Einkaufsstraße unterhalb.

Die Wohnung ist mit Kunststofffensterrahmen und Doppelverglasung ausgestattet, was zu einem energieeffizienten und komfortablen Wohnen beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine HR-Kombitherme. Neben dem gebäudegebundenen Außenbereich von 5 m² gibt es einen externen Abstellraum von 5 m² im Untergeschoss. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 201 m³. Die Immobilie ist gut gepflegt und bietet eine praktische, funktionale Aufteilung für den täglichen Gebrauch. Die Kombination aus Terrasse, Abstellraum und Aufzug macht das Objekt für komfortables, wartungsarmes Wohnen geeignet.

Die Wohnung ist für ein Paar (mit maximal einem Kind) oder eine Einzelperson geeignet. Die Bruttojahreseinkommensanforderung beträgt mindestens 51.696 €, wobei ein zweites Einkommen zu 100 % angerechnet wird. Die Miete beträgt 1.077 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 55 € pro Monat, und die Kaution entspricht zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten. Der Mietvertrag beginnt mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten, danach läuft er auf unbestimmte Zeit weiter. Bürgschaftsvereinbarungen sind nicht möglich und Haustiere sind nicht erlaubt. Der Bodenbelag kann vom ausziehenden Mieter übernommen werden.