Wohnung Warmoesstraat 2 A, Haarlem - Zu Vermieten

Diese renovierte Oberwohnung von ca. 102 m² befindet sich in der Warmoesstraat im Stadtteil Binnenstad, im Herzen des historischen Stadtzentrums von Haarlem. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1750 und verbindet seinen ursprünglichen Charakter mit modernen, hochwertigen Oberflächen. Die Wohnung erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet einen freien Blick auf die Spekstraat, den Grote Markt und die St.-Bavo-Kirche. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Straße. Restaurants, Terrassen, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen sind direkt vor der Haustür erreichbar.

Die erste Etage ist über einen gemeinsamen Eingang und eine Treppe erreichbar. Der Flur verfügt über zwei Einbauschränke sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Das Wohnzimmer hat Fenster auf zwei Seiten, einen Parkettboden und einen Gaskamin, was für viel natürliches Licht sorgt. Die moderne Küche ist mit einer Steinarbeitsplatte, einer Kochinsel und Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Kombi-Backofen/Mikrowelle, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube, ein Induktionskochfeld sowie ein Kühl-/Gefrierschrank.

Die zweite Etage umfasst einen Flur, ein zweites separates WC mit Handwaschbecken und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Designheizkörper sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die dritte Etage bietet einen geräumigen Raum mit einer kleinen Kochnische und einem Schrank, in dem sich die Zentralheizungsanlage befindet. Dieser Raum kann flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Von diesem Raum aus ist eine Dachterrasse von ca. 19 m² zugänglich, die einen freien Blick über die Stadt bietet.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel A, unterstützt durch Doppelverglasung, Dachdämmung und mechanische Belüftung. Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizungskessel bereitgestellt. Parken mit Anwohnerparkausweis ist in der Umgebung möglich, obwohl die Immobilie über keine private Garage verfügt. Der Mietvertrag ist unbefristet, die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Das umliegende Viertel Binnenstad bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés, Schulen, Sportanlagen, historische Innenhöfe und Grünflächen in fußläufiger Entfernung, während mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof Haarlem bequeme Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bieten.