Wohnung Wagenweg 6 A, Haarlem - Zu Vermieten

Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung von ca. 107 m² befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen freistehenden Gebäudes aus dem Jahr 1904 im Haarlemmer Stadtviertel Koninginnebuurt. Die gesamte Wohnung liegt auf einer Wohnebene, was eine praktische und komfortable Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern schafft, von denen drei als Schlafzimmer dienen. Die Wohnung ist bezugsfertig und in ausgezeichnetem Zustand. Große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Zuhause einen hellen und luftigen Charakter. Ein Volumen von ca. 300 m³ unterstreicht das Raumgefühl, das man hier vorfindet.

Die Aufteilung bietet Flexibilität für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse, egal ob für eine Familie, Berufstätige im Homeoffice oder Menschen, die gerne Gäste empfangen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und wird durch ein Wand-WC und ein separates WC ergänzt. Eine mechanische Belüftung sorgt für ein stets frisches Innenklima. Zusätzlich bietet ein privater Abstellraum von ca. 5 m², in Form eines Schuppens oder Lagers, praktischen zusätzlichen Platz. Die Kombination aus historischem Charme, Raum und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Zuhause bestens geeignet für komfortables Wohnen auf lange Sicht.

Ein herausragendes Merkmal ist die großzügige Dachterrasse von ca. 20 m², die privaten Außenraum zum Entspannen, Essen oder Verweilen mit Familie und Freunden bietet. Das Gebäude wurde vollständig zu einer nachhaltigen, gasfreien Wohnung mit Energieausweis A++ modernisiert. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, was in jeder Jahreszeit für ein angenehmes Innenklima sorgt. Die Immobilie ist mit Hocheffizienzglas ausgestattet und profitiert von einer vollständigen Dämmung, einschließlich Dachdämmung. Diese Kombination aus Charme und zeitgemäßer nachhaltiger Technologie bietet sowohl Komfort als auch Effizienz.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtviertel Koninginnebuurt, in fußläufiger Entfernung zum lebendigen Zentrum von Haarlem mit seinen Geschäften, Restaurants und Terrassen. Grünflächen wie der Frederikspark und der Florapark befinden sich in der Nähe, und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend; eine Bushaltestelle ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Schulen, Supermärkte, Sporteinrichtungen und medizinische Dienste sind in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar mit einem unbefristeten Vertrag, einer Mindestmietdauer von 24 Monaten und einer Kaution von 6.500 €. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt. Zur Wohnung gehört kein Parkplatz oder eine Garage.