Wohnung Drossestraat 36, Haarlem - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Drossestraat 36 befindet sich im Viertel Vijfhoek, direkt im Zentrum von Haarlem. Das 2011 erbaute Apartment bietet 81 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Zimmern, einschließlich eines Schlafzimmers, mit einem Gesamtvolumen von 202 Kubikmetern. Es liegt im zweiten Stock eines Komplexes mit Aufzug und das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Die Immobilie verfügt über das Energielabel A, was einen Energieindex von 0,98 widerspiegelt und zu effizienten Lebenshaltungskosten beiträgt. Der Mietpreis beträgt 1.625 € pro Monat, exklusive Nebenkosten von ca. 75 € pro Monat inklusive Mehrwertsteuer.

Die Aufteilung beginnt bei einem Gemeinschaftseingang mit einer Treppe, die zur Wohnung führt. Im Inneren bietet ein Flur Zugang zum Schlafzimmer, einer separaten Toilette und dem Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer verfügt über eine luxuriöse offene Küche mit Einbaugeräten. Eine Terrasse erstreckt sich von der Wohnung aus und bietet einen privaten Außenbereich mitten in der Stadt. Darüber hinaus gibt es sowohl einen Innenlagerraum als auch einen Außenlagerraum. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, und der Mieter ist verantwortlich für das Streichen oder Tapezieren der Wände und das Verlegen des Bodenbelags, der eine Unterlage mit einer Geräuschreduzierung von mindestens 10 dB enthalten muss. Laminatboden ist zur Übernahme verfügbar.

Das Gebiet Vijfhoek ist ein lebendiger Teil des Stadtzentrums von Haarlem, der größtenteils durch Einpersonenhaushalte und ein Durchschnittsalter der Bewohner von 42 Jahren geprägt ist. Tägliche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar: Supermärkte wie Albert Heijn und DekaMarkt, eine Apotheke und eine Vielzahl von Geschäften befinden sich gleich um die Ecke in der Drossestraat. Das Viertel bietet zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und Mittagsmöglichkeiten, von denen mehrere innerhalb von zwei Gehminuten erreichbar sind. Mehrere Bushaltestellen, darunter Raaksbrug und Centrum/Verwulft, sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Verbindungen durch die ganze Stadt. Zur Erholung sind Fitnessstudios und Yoga-Studios in der Nähe, ebenso wie mehrere historische Höfe und Parks, darunter der Kenaupark, während Schulen und Gesundheitseinrichtungen ebenfalls leicht zugänglich sind.

Die Mietbedingungen umfassen eine Mindestmietdauer von einem Jahr, nach der sich der Vertrag automatisch auf unbestimmte Zeit verlängert, mit einer Kündigungsfrist von einem Monat für den Mieter nach dem ersten Jahr. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten, was 3.250 € entspricht. Ein Bruttojahreseinkommen von mindestens 78.000 € ist erforderlich, berechnet als das 48-fache der Monatsmiete; bei zwei Einkommen müssen die kombinierten Bruttojahresgehälter die gleiche Norm erfüllen. Der Mietvertrag kann maximal zwei Erwachsene umfassen, und die Immobilie wird nicht an Studenten vermietet; Verträge zwischen Freunden, Bürgschaftskonstruktionen und die Nutzung als Pied-à-Terre sind nicht gestattet. Der Mieter muss sich bei der Gemeinde unter der Adresse anmelden und seine eigenen Gas-, Strom- und Wasseranschlüsse organisieren. Parken an der Straße ist zu den von der Gemeinde festgelegten Tarifen möglich.