Amerikaweg 32, Haarlem – 3-Zimmer-Maisonette

Diese 3-Zimmer-Maisonette in der Amerikaweg 32 in Haarlem bietet eine Zweigeschossige Aufteilung mit einer nachgewiesenen Wohnfläche von 111 m² und einem Volumen von 293 m³. Das Objekt wurde 2023 errichtet und trägt das Energieeffizienzlabel A++. Die Wohnung ist über ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss und ein weiteres Obergeschoss verteilt, was eine Kombination aus Innenwohnbereich und einer Außenterrasse bietet.\n\nIm ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die Diele führt zu einer Toilette und zu einem Zählerkasten, und führt zu den Treppen zum zweiten Obergeschoss. Die Küche wird als kompakt, aber effizient eingerichtet beschrieben, mit ausreichend Platz zum Kochen und für Geräte. Die Terrasse ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und bietet Außenraum neben dem Wohnzimmer.\n\nDie zweite Etage enthält zwei Schlafzimmer, jeweils mit Fenstern, die für natürliches Licht sorgen. Ein Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist in dieser Etage weiterer Stauraum vorhanden, und der Flur verbindet die Zimmer in einer praktischen Anordnung. Eine Technikraum befindet sich im oberen Stockwerk und enthält die Wärmepumpe und ein Wärmerückgewinnungssystem.\n\nZusätzliche Details umfassen eine Servicegebühr von 60 € pro Monat und eine Parkmöglichkeit mit einer Gebühr von 115 € pro Monat. Die Immobilie gehört zu einer bestehenden Bauausführung aus dem Jahr 2023 und umfasst technische Installationen, die für die Energieeffizienz relevant sind. Die Aufteilung der Wohnung, die Kombination aus Innen- und Außenbereichen und die integrierten technischen Systeme werden als unterstützend für eine komfortable und effiziente Nutzung der verfügbaren Grundfläche beschrieben.\n\nDie Präsentation konzentriert sich auf sachliche Informationen über die Aufteilung der Wohnung, Größe, wichtige Installationen und die grundlegenden wiederkehrenden Kosten.