Amerikaweg 176, Haarlem - 3-Zimmer-Wohnung

Dreizimmerwohnung in der Amerikaweg 176 in Haarlem (Elements Amerika) mit einer gemeldeten Wohnfläche von 93 m². Die Wohnung befindet sich im fünften Stock und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt und die Wohnung trägt das Energielabel A+++. Innenausbau umfasst glatte Wände mit weißer Farbe und eine durchgehende Innenausstattung im gesamten Gebäude. Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage in einer grünen Gegend in der Nähe des Stadtzentrums von Haarlem.

Die Küche ist ein modernes weißes Keller-Design mit einer schwarzen Verbundarbeitsplatte und integrierten Siemens-Geräten. Zu den Geräten gehören unter anderem eine Spülmaschine, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Kombi-Mikrowellen-/Backofen.

Das geflieste Badezimmer verfügt über ein breites Waschbecken mit Spiegel, eine begehbare Dusche und eine Fußbodenheizung. Boden- und Wandmaterialien werden als gut verarbeitet beschrieben und entsprechen modernen Standards. Die Zimmer sind so angelegt, dass separate Wohn-, Schlaf- und Serviceräume entstehen, entsprechend einer Dreikammeraufteilung.

Technische Spezifikationen weisen auf optimale Dämmung, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und eine dedizierte Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser hin. Die Nachhaltigkeitsmaßnahmen des Gebäudes spiegeln sich im A+++ Energielabel wider und in der Präsenz moderner mechanischer Systeme. Die Servicegebühren decken Posten wie Reinigung und Wartung der Gemeinschaftsflächen, Glasversicherung, Allgemeinstrom für Gemeinschaftsbereiche, Pflege der Grünflächen und Glasreinigung der gemeinsamen Bereiche ab; der detaillierte Aufbau ist im Mietvertrag festgehalten. Parken wird separat über eine mehrstöckige grüne Parkanlage (SmartDock) neben dem Komplex bereitgestellt, wo bestimmte Wohnungen zugewiesene Stellplätze haben und Besucherparkplätze gegen Gebühr möglich sind. Gemeinsame Mobilitätsoptionen wie Car- und Bike-Sharing sind in der Parkanlage verfügbar.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schalkwijk (Haarlem-Zuid), ein Gebiet mit einer Mischung aus einer Mid-Century-Struktur und laufender Renovierung, Neubau und gewerblicher Aktivität. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Sportanlagen und Gesundheitsdiensten innerhalb des Bezirks. Verkehrsanbindungen umfassen nahegelegene Routen zum Stadtzentrum und Verbindungen zu regionalen Straßen, mit Zugang mit Auto, Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung wird als grün beschrieben mit gemeinschaftlich gestalteten Grünflächen um die Wohnblöcke. Weitere administrative oder Kontaktinformationen liegen beim im Komplex angegebenen Hausverwalter.