Wohnung Oude Maastrichterweg, Gulpen - Zu vermieten

Diese Wohnung am Oude Maastrichterweg in Gulpen ist Teil des Komplexes Gulpenhof, der direkt neben dem Pflegezentrum Dr. Ackenshuis liegt und durch einen Verbindungsgang mit diesem verbunden ist. Die Wohnung bietet ca. 74 m² Wohnfläche und umfasst zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und einen Balkon. Sie ist als Seniorenresidenz konzipiert, und die Berechtigung ist auf Bewerber ab 55 Jahren beschränkt, was eine zwingende Voraussetzung ist. Die Wohnung ist barrierefrei und sehr gut für ältere Bewohner geeignet, da alle Räume auf einer Ebene angeordnet sind. Das Gebäude wurde zwischen 2001 und 2010 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel.

Der Komplex Gulpenhof umfasst insgesamt 50 Wohnungen, von denen die meisten über drei Etagen um ein großes überdachtes Atrium angeordnet sind. Alle Wohnungen im Komplex sind ebenerdig, rollstuhlgerecht und großzügig geschnitten. Diese spezielle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite des Komplexes. Das überdachte Atrium bildet das Herzstück des Gebäudes, um das die Wohnungen angeordnet sind, was dem Komplex einen geschützten und geschlossenen Charakter verleiht.

Im Inneren öffnet sich die Eingangstür zu einem geräumigen Flur, mit einem kleinen Schlafzimmer auf der rechten Seite, das auch als Hobby- oder Arbeitszimmer dienen kann. Geradeaus liegt das sonnige Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Küche befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und umfasst einen Kochbereich und einen Kühlschrank. Das zweite Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und ebenfalls geräumig geschnitten. Das angrenzende Badezimmer ist mit Waschbecken, Toilette und Dusche ausgestattet.

Die Miete beträgt 1.250 € pro Monat, ergänzt durch 65 € Nebenkosten und 95 € Heizkosten. Ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens 4.533 € ist erforderlich, was dem 3,5-fachen der Miete entspricht, und das Einkommen eines Partners kann voll angerechnet werden. Die Kaution beträgt mindestens eine und maximal zwei Monatsmieten, und die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Ein privater Parkplatz kann angefragt werden, wobei eine Warteliste gilt. Die Wohnung ist vollständig isoliert und wird durch einen Zentralheizungskessel beheizt; für das Objekt ist kein Energielabel registriert.