Dieser Gewerberaum befindet sich in der Protonstraat 22 in Groningen, innerhalb des Industriegebiets Hoendiep. Die Einheit bietet etwa 15 Quadratmeter nutzbare Fläche, mit Maßen von etwa 6,00 Metern Länge, 2,50 Metern Breite und 2,50 Metern Höhe. Das Gebäude ist Teil eines bestehenden Gebäudes und vollständig isoliert.
Der Raum ist mit grundlegenden Versorgungsleitungen ausgestattet, einschließlich Strom und Beleuchtung. Der Zugang ist durch ein elektrisches Tor gesichert, das per Telefon bedient werden kann, und die Räumlichkeiten werden durch Kameras überwacht. Das Gelände ist eingezäunt und bietet Garagenparkplätze. Service- und Stromkosten werden separat mit 15 € pro Monat ohne Mehrwertsteuer berechnet.
Der Standort ist sehr gut erreichbar, direkt in der Nähe der Aus- und Zufahrten der westlichen Umgehungsstraße, was bequeme Verkehrsverbindungen ermöglicht. Der Bebauungsplan weist die Immobilie als Teil des 'Gewerbeparks Hoendiep 2008' aus, mit einer Gewerbenutzung, die für Unternehmen bis Kategorie 3.2 geeignet ist, einschließlich Büros und sozialer Dienste. Mieter sind verantwortlich für die Einholung aller erforderlichen Genehmigungen für ihre beabsichtigte Nutzung.
Die Mietkonditionen umfassen eine monatliche Miete von 180 € ohne Mehrwertsteuer, im Voraus zahlbar, mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr und der Option auf Verlängerung um ein weiteres Jahr. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete. Mietanpassungen erfolgen jährlich basierend auf dem Verbraucherpreisindex. Der Mietvertrag folgt dem Standardmodell des Rates für Immobilienangelegenheiten (ROZ) mit zusätzlichen Klauseln.