Wohnung Korreweg 83a, Groningen - Zu Vermieten

Diese möblierte Wohnung befindet sich am Korreweg im Stadtviertel Professorenbuurt von Groningen, nahe dem Stadtzentrum und dem Krankenhaus UMCG. Die Immobilie umfasst 96 Quadratmeter und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus wurde 1930 erbaut und kürzlich renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter mit einer modernen Ausstattung kombiniert wurde. Mit der Energieeffizienzklasse A+ ist die Wohnung energieeffizient und kostengünstig im Unterhalt. Die Aufteilung und Größe machen sie geeignet für eine berufstätige Einzelperson, ein Paar oder zwei Personen in einer Wohngemeinschaft.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen oberhalb des Hauseingangs im Erdgeschoss. Die erste Etage enthält die Eingangshalle, das Wohnzimmer und eine moderne Küche mit Einbaugeräten; diese Ebene bietet zudem Zugang zum hinteren Balkon. Die zweite Etage beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines auf einen vorderen Balkon führt, sowie das Badezimmer. Beide Balkone bieten Außenfläche mit direktem Zugang zu den Wohn- und Schlafbereichen. Die Immobilie wird komplett möbliert vermietet und ist ohne weitere Anschaffungen bezugsfertig. Es gibt keine Garage, aber die zentrale Lage verringert die Notwendigkeit eines Autos.

Zu den Nachhaltigkeitsmerkmalen gehören zehn Solarpaneele und eine hybride Wärmepumpe, die das Energielabel A+ unterstützen. Die Miete beträgt 2.195 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten, wobei für Internet 55 € berechnet werden und eine monatliche Abschreibung von 100 € für die Einrichtung anfällt, was den Gesamtbetrag auf 2.350 € pro Monat erhöht. Eine Kaution von 4.390 € ist erforderlich, und ein Einkommensnachweis von 6.500 € brutto pro Monat ist Voraussetzung. Der Mietvertrag läuft über mindestens zwölf Monate, gefolgt von einer unbefristeten Verlängerung. Der Vermietungsmakler handelt im Auftrag des Eigentümers; für diese Immobilie fallen keine Maklergebühren an.

Das umliegende Stadtviertel Professorenbuurt ist bekannt für seine grüne Umgebung und hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Noorderplantsoen-Park und der Stadtstrand liegen gleich um die Ecke und bieten Raum für Erholung und Entspannung. Mehrere Bushaltestellen, darunter J.C. Kapteynlaan in einer Minute Gehdistanz, verbinden das Gebiet mit dem Rest von Groningen, und elf öffentliche Verkehrsstationen befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern. Tägliche Besorgungen sind leicht zu erledigen, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und Gesundheitseinrichtungen wie Apotheken, Hausärzte und das UMCG. Das Viertel ist bei Einpersonenhaushalten beliebt, mit einem Durchschnittsalter der Bewohner von 32 Jahren, und nahegelegene Parks wie der Bernoulliplein und der Floresplein bieten zusätzliche Grünflächen in der unmittelbaren Nähe.