Wohnung Hereweg, Groningen - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich am Hereweg im Stadtteil Rivierenbuurt in Groningen, in einem charakteristischen Wohnkomplex auf dem Gelände der ehemaligen Fongers-Fahrradfabrik. Die Wohnung ist ca. 44 m² groß und bietet zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer von ca. 11 m². Sie liegt im ersten Stock eines Komplexes mit drei Wohnebenen. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine A++ Energieeffizienzklasse. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und umfasst eine moderne Küche mit eingebauten Geräten. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einer Mikrowelle, einer Spülmaschine und einem Einhebelmischer ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Regendusche, einen Waschtisch, ein Wand-WC und einen Design-Heizkörper. Die Wohnung wird durch einen eigenen Zentralheizungskessel beheizt, und ein separater Waschraum bietet zusätzlichen praktischen Platz. Alle Wände und Decken wurden gestrichen, die Böden sind mit sauberem Laminat versehen und am Eingang ist eine Gegensprechanlage installiert.

Das Gebäude selbst hat eine bemerkenswerte Geschichte. Der älteste Teil des Komplexes wurde im Neorenaissance-Stil erbaut und stammt aus den Jahren 1896–1897. Dieser historische Teil blieb bei einer groß angelegten Renovierung in den 1980er Jahren erhalten, wonach das Gebäude als Bürokomplex diente. In den letzten Jahren wurden auf demselben Gelände neue Wohnungen gebaut, die historische Architektur mit zeitgenössischer Bauweise verbinden. Die Bewohner haben zudem Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse, die einen gemeinsamen Außenbereich innerhalb des Komplexes bietet.

Das Rivierenbuurt ist ein gut angebundenes Viertel, das sich durch seine grüne Umgebung und einen hohen Anteil an Einpersonenhaushalten auszeichnet, mit einem Durchschnittsalter der Bewohner von 37 Jahren. Mehrere Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar, darunter die Vechtstraat in etwa drei Minuten, während der Hauptbahnhof von Groningen in etwa zwölf Minuten zu erreichen ist. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie zahlreiche Schulen, Sporteinrichtungen und Gesundheitsdienstleister. Parks wie der Dinkelpark, der Zuiderplantsoen und das Sterrebos liegen in der Nähe, und der größere Stadspark ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Miete beträgt 1.200 € pro Monat ohne Nebenkosten, mit einer Vorauszahlung von 195 € für Gas, Wasser, Strom sowie die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und Fenster. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet, und es steht kein Parkplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist für Berufstätige, Studenten und arbeitende Studenten geeignet.