Wohnung Camphuysenstraat, Groningen - Zu Vermieten

Diese Eckwohnung befindet sich in der Camphuysenstraat im Stadtviertel De Wijert im Süden von Groningen. Das Objekt liegt im ersten Stock eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1961 und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über den Energieausweis A, da das Haus vollständig gedämmt ist. Mit insgesamt drei Zimmern ist die Aufteilung für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Für diese Immobilie gilt eine Einkommensanforderung von 4.000 € brutto pro Monat.

Die Wohnung ist über einen gemeinsamen Eingang und ein Treppenhaus erreichbar, das in den ersten Stock führt. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich und grenzt an die Küche, die mit verschiedenen Geräten ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon und ein privater Abstellraum, der für Fahrräder geeignet ist, vervollständigen die Aufteilung.

Der Energieausweis A und die vollständige Dämmung tragen zu einer effizienten Energienutzung im Haus bei. Parken ist mit einem Parkausweis in der Nähe möglich, und der private Abstellraum bietet Platz für Fahrräder. Die Wohnung wird über einen Mietmakler angeboten, der im Namen des Eigentümers handelt, daher fallen für den Mieter keine Maklergebühren an. Die monatlichen Kosten bestehen aus einer Kaltmiete von 919 €, ergänzt durch Vorauszahlungen für Gas und Strom, eine Vorauszahlung für Wasser, TV- und Internetnutzung, kommunale Steuern, Servicekosten und Abschreibungen auf die Möblierung, was den Gesamtbetrag auf 1.250 € pro Monat bringt. Es wird eine Kaution von 1.250 € erhoben.

De Wijert ist ein Wohnviertel in Groningen-Süd, das durch einen großen Anteil an Einpersonenhaushalten gekennzeichnet ist. Zwei Einkaufszentren befinden sich in der Nähe, sodass die täglichen Einkäufe und andere Dinge des Bedarfs leicht erreichbar sind. Das Viertel verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Bushaltestellen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, und die Ringstraße ist in kurzer Fahrt erreichbar. Die Gegend bietet zudem eine Vielzahl von Schulen, Sporteinrichtungen und Gesundheitsdiensten. Grüne Umgebungen sind gut vertreten, mit Parks wie dem Hendrik de Vriesplantsoen und dem Vondelpark in der Nähe. Zudem befinden sich Restaurants, Cafés und diverse Geschäfte in der unmittelbaren Umgebung.