Einfamilienhaus Goudenregenstraat 34, Gramsbergen - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft ein Einfamilienhaus in der Goudenregenstraat 34 im Zentrum von Gramsbergen. Das Objekt bietet 70 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und eine ebenerdige Aufteilung. Das Haus wurde 1968 erbaut und verfügt über das Energielabel A, was seine energieeffiziente Bauweise und Ausstattung widerspiegelt. Die Unterkunft wird als unabhängiger, in sich geschlossener Wohnraum angeboten und ist ausdrücklich nicht für Studentenvermietungen verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 907,69 € pro Monat, bei Nebenkosten von 21,55 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 929,24 € führt. Der Mietpreis ist unter Vorbehalt angegeben, da er auf dem Preisniveau von 2026 basiert und vor Beginn des Mietverhältnisses im Jahr 2027 noch angepasst werden kann.

Die Innenaufteilung bietet eine funktionale Verteilung des Raums im gesamten Haus. Das Wohnzimmer misst 27 m² und bildet den zentralen Bereich des Hauses, wobei die Küche als geschlossene Küche vom Wohnbereich getrennt angeordnet ist. Es stehen drei Schlafzimmer mit 7 m², 12 m² und 10 m² zur Verfügung, die Platz für Schlafplätze, ein Heimbüro oder Stauraum bieten. Neben den Haupteinrichtungen verfügt das Haus über eine zweite Toilette. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Platz; zudem ist eine separate Abstellkammer (Berging) vorhanden.

Das Haus ist mit verschiedenen Merkmalen ausgestattet, die ein komfortables und effizientes Wohnen unterstützen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (CV) und gekocht wird elektrisch. Ein bemerkenswertes Merkmal ist das Vorhandensein von acht Solarpaneelen, die zur Einstufung in das Energielabel A beitragen und helfen, die Energiekosten zu senken. Das Haus ist ebenerdig gelegen, sodass keine Treppen zu den wichtigsten Wohnbereichen führen. Außenfläche wird durch einen Garten geboten, obwohl das Objekt über keinen Balkon verfügt. Ein Satz von drei Grundrissen ist verfügbar und bietet einen detaillierten Einblick in die Aufteilung und die Raumabmessungen.

Die Immobilie befindet sich in der Goudenregenstraat im Ortskern von Gramsbergen, dem zentralen Teil dieses Dorfes in der Gemeinde Hardenberg im Osten der Niederlande, innerhalb der Postleitzahl 7783 AD. Die dörfliche Umgebung bietet ein Wohnumfeld mit lokalen Annehmlichkeiten in der Umgebung, während die weitere Region Overijssel von diesem Standort aus leicht erreichbar ist. Das Haus ist ab dem 1. Februar 2027 zu vermieten. Mit seiner ebenerdigen Aufteilung, drei Schlafzimmern, Garten und Energielabel A präsentiert dieses Haus ein vollständiges Bild der an dieser Adresse angebotenen Unterkunft.