Eckhaus Nachtegaalstraat 32, Gennep - Zu vermieten

Nachtegaalstraat 32 ist ein Eckhaus im Stadtteil Midden in Gennep, einer Stadt im Norden der Provinz Limburg. Das Einfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 116 m² und wurde im Jahr 1968 erbaut. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss, und die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen nach Westen ausgerichteten Garten hinter dem Haus. Dank der Ecklage profitiert das Haus von zusätzlichem Tageslicht und einer praktischen Aufteilung.

Der Innenbereich umfasst ein Wohnzimmer von 26 m² und eine geschlossene Küche. Die drei Schlafzimmer sind 12 m², 12 m² bzw. 7 m² groß und bieten Platz für eine Familie oder für diejenigen, die ein Heimbüro benötigen. Der Dachboden ist über eine Klapptreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum, während auch ein separater Abstellraum (berging) vorhanden ist. Es gibt keinen Balkon, aber der nach Westen ausgerichtete Garten ist gut positioniert, um die Nachmittags- und Abendsonne im Freien zu genießen. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Zentralheizungskessel.

Gennep bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten für ein komfortables tägliches Leben, darunter Supermärkte, Schulen, Sportanlagen, Restaurants und Geschäfte. Die Stadt liegt im Norden Limburgs, und die Autobahnen A73 und A77 sind in wenigen Autominuten erreichbar, was für eine gute Anbindung an die umliegende Region sorgt. Ausreichend Parkplätze stehen in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie zur Verfügung. Die Kombination aus Wohnumgebung und nahegelegenen Annehmlichkeiten macht den Standort praktisch für eine Vielzahl von Haushalten.

Das Haus verfügt über das Energielabel C mit einem Energieindex von 1,00. Der Vermieter, Mooiland, führt energiesparende Maßnahmen durch, die Verbesserungen wie Isolierung oder die Installation von Solarpaneelen umfassen können; bei Installation von Solarpaneelen wird ein fester Betrag pro Paneel in den Nebenkosten berechnet. Diese Maßnahmen sollen den Wohnkomfort erhöhen und die Energiekosten senken. Die Miete beträgt 713,02 € pro Monat, zuzüglich 1,40 € Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von 714,42 € pro Monat ergibt. Mit drei Schlafzimmern, einem Westgarten, Stauraummöglichkeiten und einer zentralen Lage in Gennep bietet diese Immobilie ein komplettes Zuhause für Familien in einer gut angebundenen Stadt.