Erdgeschosswohnung Van Genkstraat 40, Etten-Leur - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Van Genkstraat 40 befindet sich im Stadtteil Baai in Etten-Leur. Das Objekt bietet ebenerdiges Wohnen mit zwei Schlafzimmern und eignet sich somit für alle, die eine kompakte und praktische Wohnung suchen. Das Wohnzimmer ist 24 Quadratmeter groß und verfügt über eine offene Küche. Die Wohnung hat das Energielabel C und wird über eine eigene Zentralheizung beheizt. Die monatliche Miete beträgt 932,93 €, zuzüglich einer einmaligen Verwaltungsgebühr von 15 €, die mit der ersten Mietrechnung fällig ist.

Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer von 24 Quadratmetern, einer offenen Küche und zwei Schlafzimmern von 12 bzw. 8 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über keinen Dachboden, was die Aufteilung übersichtlich und pflegeleicht hält. Ein Garten ist Teil des Objekts und bietet direkten Außenbereich im Erdgeschoss. Es gibt keinen Balkon, aber der Garten stellt eine gute Alternative dar, um Zeit im Freien zu verbringen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände bietet. Als Erdgeschosswohnung befindet sich der gesamte Wohnraum auf einer Ebene, sodass es keine Treppen innerhalb der Wohnung gibt.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage an einem "Hofje", einem kleinen grünen Innenhof im Stadtteil Baai. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Die täglichen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt ist etwa 200 Meter und eine Apotheke etwa 100 Meter entfernt. Kostenlose Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung, was für Bewohner mit Auto praktisch ist. Etten-Leur ist eine Stadt im Westen von Nordbrabant und bietet Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen in der näheren Umgebung. Die Kombination aus einem ruhigen Ort und nahegelegenen Annehmlichkeiten macht den Standort praktisch für den Alltag.

Hinsichtlich der Bedingungen fällt die Wohnung in die reguläre Zielgruppe für Wohnraum. Eine spezifische Anforderung gilt: Es dürfen keine Kinder in der Wohnung leben. Die vorhandenen Boden- und Fensterbeläge werden unter Bedingungen zur Übernahme angeboten, was bedeutet, dass sie im derzeitigen Zustand übernommen werden. Das Energielabel C, kombiniert mit der eigenen Zentralheizung, bietet eine gute Grundlage für überschaubare Energiekosten. Mit ihrer Aufteilung im Erdgeschoss, Garten und Abstellraum bietet die Wohnung ein Komplettpaket für komfortables, ebenerdiges Wohnen in Etten-Leur. Die Lage im Stadtteil Baai, in der Nähe von täglichen Annehmlichkeiten, rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.