Erdgeschosswohnung Dreef 13, Etten-Leur - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich am Dreef 13 im Stadtteil Centrum West in Etten-Leur. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebäude mit Aufzug und bietet ebenerdiges Wohnen mit direktem Zugang zu einem privaten Garten. Die Wohnung wird im allgemeinen Mietsegment angeboten, und die Zuweisungsreihenfolge wird durch die Dauer der Registrierung bestimmt, wobei Haushalten Vorrang eingeräumt wird, die aufgrund von Abriss oder umfassender Renovierung ihres derzeitigen Zuhauses umziehen müssen. Die monatliche Miete beträgt 932,93 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 53,36 €, was einer monatlichen Gesamtmiete von 986,29 € entspricht. Bei der ersten Mietrechnung wird eine einmalige Verwaltungsgebühr von 25 € erhoben.

Der Innenbereich verfügt über ein Wohnzimmer von ca. 24 m² sowie zwei Schlafzimmer von 13 m² bzw. 8 m². Die Küche hat einen offenen Grundriss und schafft eine Verbindung zum Wohnbereich. Küche, Bad und WC wurden kürzlich renoviert, sodass die Wohnung ohne sofortige Renovierungsarbeiten bezogen werden kann. Die Beheizung erfolgt über die eigene Zentralheizung der Wohnung. Das Objekt verfügt über das Energielabel A, was auf eine gute Isolierung und Energieeffizienz im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen hinweist, was zu günstigen monatlichen Energiekosten beitragen kann.

Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, besteht der Außenbereich aus einem Garten anstelle eines Balkons, der eine private Fläche direkt auf Wohnebene bietet. Zudem gehört zur Wohnung ein Abstellraum, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Das Parken in den umliegenden Straßen wird über einen Parkausweis geregelt. Die Kombination aus ebenerdigem Zugang, Garten und Abstellmöglichkeit vor Ort macht den Grundriss praktisch für den täglichen Gebrauch.

Die Lage in Centrum West bringt die Wohnung etwa 100 Meter von einem Einkaufszentrum entfernt, sodass tägliche Einkäufe und Erledigungen bequem zu Fuß getätigt werden können. Das Viertel liegt in der Nähe des Zentrums von Etten-Leur, mit Geschäften, Einrichtungen und Verbindungen in unmittelbarer Reichweite. Für diese Wohnung gelten einige Bedingungen: Kinder sind als Bewohner nicht gestattet, und der Vermieter hat spezifische Regeln bezüglich der Unterbringung von Mobilitätsscootern, daher ist es ratsam, sich vor Annahme des Mietvertrags über die Platzierungsmöglichkeiten zu informieren. Die Immobilie ist als Transferwohnung klassifiziert, die an reguläre Wohnungssuchende angeboten wird.