Wohnung Mandolinehof 43, Etten-Leur - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Mandolinehof 43 im Stadtteil Grauwe Polder in Etten-Leur. Das Gebäude wurde 2023 erbaut und liegt in der dritten Etage eines Hauses mit Aufzug. Die Wohnung bietet 57 Quadratmeter Wohnfläche und ist mit einem Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer ausgestattet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 932,93 €, zuzüglich 28,00 € an Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von 960,93 € pro Monat ergibt. Für die erste Mietrechnung fällt eine einmalige Verwaltungsgebühr von 25,00 € an.

Das Wohnzimmer misst 25 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Die Küche ist offen und direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Das Schlafzimmer umfasst 10 Quadratmeter, während das separate Arbeitszimmer zusätzliche Flexibilität für das Homeoffice oder andere Zwecke bietet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon und einen Abstellraum. Das Gebäude hat keinen Dachboden und die Wohnung besitzt keinen Garten.

Das Objekt ist vollständig gasfrei, mit Elektroherd und einer Heizung, die über ein Wärmepumpensystem betrieben wird. Dieses Konzept trägt zur Einstufung in die Energieeffizienzklasse A+ bei, was auf eine hohe Energieeffizienz im Vergleich zu ähnlichen Immobilien hinweist. Da das Gebäude aus dem Jahr 2023 stammt, entsprechen die technischen Anlagen und die Isolierung den zeitgemäßen Baustandards. Die Kombination aus Wärmepumpensystem und elektrischem Kochen macht dies zu einem nachhaltigen und modernen Zuhause.

Das Viertel Grauwe Polder ist als grüne und authentische Umgebung bekannt, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter Geschäfte und der Supermarkt am Kerkwerve. Die Wohnung ist für Bewohner jeden Alters ab 18 Jahren geeignet. Interessierte Mieter sollten beachten, dass der Vermieter spezifische Regeln bezüglich der Lagerung von Elektromobilen hat, und es ist ratsam, sich diesbezüglich vor Abschluss des Mietvertrags zu erkundigen. Die Wohnung ist ab dem 8. Oktober 2026 verfügbar.