Haus Leurse Dijk 164, Etten-Leur - Zu Vermieten

Das am Leurse Dijk in Etten-Leur gelegene Einfamilienhaus bietet ca. 126 m² Wohnfläche auf einem 162 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde 2015 erbaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+++, was seine vergleichsweise moderne und effiziente Bauweise widerspiegelt. Das Haus umfasst vier Schlafzimmer und eignet sich somit ideal für Familien oder Haushalte, die zusätzlichen Platz benötigen. Die monatliche Miete beträgt 1.300 € ohne zusätzliche Nebenkosten. Das Haus ist ab dem 1. Februar 2027 verfügbar und das Objekt ist mit 270 Punkten gemäß dem niederländischen Punktesystem für Mietwohnungen registriert.

Das Interieur bietet eine Wohnfläche von rund 127 m², wobei neben dem Hauptwohnraum vier weitere Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können. Da das Haus 2015 fertiggestellt wurde, stammen die Konstruktion und die Installationen aus einem jungen Baujahr. Die Energieeffizienzklasse A+++ deutet darauf hin, dass die Immobilie auf einen niedrigen Energieverbrauch ausgelegt ist, was zu überschaubaren monatlichen Energiekosten beitragen kann. Das 162 m² große Grundstück umgibt das Haus und bietet die für ein Einfamilienhaus in dieser Gegend typische Außenfläche.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Noord von Etten-Leur, einem kinderfreundlichen Wohngebiet mit einem relativ hohen Anteil an Familien. Hinsichtlich der Bevölkerungsdichte ist das Viertel vergleichsweise ruhig, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Das Haus ist Teil des Komplexes Schoenmakershoek in Etten-Leur. Diese Kombination aus familienfreundlicher Umgebung und ruhiger Lage macht den Standort attraktiv für Mieter, die ein Wohnviertel suchen.

Die Erreichbarkeit der Immobilie ist durchschnittlich, wobei eine breite Palette an Einrichtungen in der Nähe vorhanden ist. Das Zentrum von Etten-Leur ist mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie ein Supermarkt und ein Bahnhof, was praktische tägliche Verbindungen bietet. Die nächste Hauptstraße ist in etwa vier Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Anschluss an die weitere Region. Hinsichtlich der Mietbedingungen gilt eine Kaution, mit einem Richtwert von 0 € für Antragsteller mit festem Einkommen und 2.600 € für Selbstständige; abweichende Anforderungen können vorkommen.