Apartment Juvenaatlaan 40, Etten-Leur - Zu vermieten

Diese Wohnung an der Juvenaatlaan befindet sich im Stadtteil Sanderbanken von Etten-Leur, einem Wohnviertel in günstiger Lage nahe den täglichen Annehmlichkeiten. Der NS-Bahnhof ist etwa 200 Meter entfernt, was Bahnreisen in die umliegenden Städte unkompliziert macht, während das Zentrum von Etten-Leur etwa einen Kilometer vom Eingang entfernt liegt. Die Immobilie befindet sich in der zweiten Etage eines 2018 erbauten Gebäudes, und ein Aufzug bietet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Diese Residenz ist für Wohnungssuchende ab 55 Jahren ohne im Haushalt lebende Kinder vorgesehen.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer von ca. 28 m², ergänzt durch eine offene Küche. Es gibt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 13 m² bzw. 6 m², die Platz für ein Hauptschlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen, und ein privater Lagerraum bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Die Wohnung verfügt weder über einen Dachboden noch über einen Garten, was den Wartungsaufwand begrenzt und praktisch hält.

Das 2018 erbaute Gebäude verfügt über das Energielabel A mit einem Energieindex von 0,48, was einen effizienten Energieverbrauch widerspiegelt. Die Heizung erfolgt über einen individuellen Zentralheizungskessel in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was eine komfortable und gleichmäßige Temperaturregelung im gesamten Haus ermöglicht. Die Kombination aus moderner Bauweise, guter Isolierung und effizienten Installationen trägt zu günstigen Wohnkosten bei. Die monatliche Miete beträgt 932,93 €, bei Nebenkosten von 29,50 €, was zu einer Gesamtsumme von 962,43 € führt, zuzüglich einer einmaligen Verwaltungsgebühr von 25,00 € auf der ersten Mietrechnung.

Sanderbanken ist ein aktives Viertel, in dem die lokale Bewohnervereinigung eine breite Palette von Aktivitäten organisiert, was zu einer verbundenen Gemeinschaftsatmosphäre beiträgt. Die Nähe sowohl zum Bahnhof als auch zum Stadtzentrum macht tägliche Besorgungen und das Pendeln bequem. Potenzielle Mieter sollten beachten, dass die Wohnung für Wohnungssuchende ab 55 Jahren ohne im Haushalt lebende Kinder bestimmt ist. Darüber hinaus hat der Vermieter Alwel spezifische Regeln bezüglich der Unterbringung von Mobilitätsrollern, daher ist es ratsam, sich nach den Möglichkeiten zu erkundigen, bevor Sie die Immobilie akzeptieren.