Doppelhaushälfte Molentiend, Erp - Zu vermieten

Dieses Doppelhaus für Familien befindet sich in der Molentiend im Zentrum von Erp, einem Dorf in der Provinz Nordbrabant, etwa 20 Autominuten von Eindhoven entfernt. Die Immobilie bietet 174 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und ist in sechs Zimmer unterteilt, darunter fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus wurde 1960 erbaut, befindet sich in gutem Zustand und verfügt über ein Satteldach. Das Interieur wird möbliert angeboten und das Haus liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen.

Das Erdgeschoss wird durch einen großzügigen Flur mit Treppe, ein Gäste-WC sowie einen komplett modernisierten Hauswirtschaftsraum und Zählerschrank betreten. An der Vorderseite des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, das viel Tageslicht empfängt, während das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, die von einer Einheit im Wohnzimmer aus gesteuert wird. Der hintere Teil des Grundstücks enthält eine moderne offene Küche in schwarzer Ausführung, die komplett mit Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Backofen, Mikrowelle, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abzugshaube. Dieser Küchenbereich bietet zudem ausreichend Platz für ein Heimbüro oder Spielzimmer.

Die erste Etage enthält fünf Schlafzimmer, von denen eines als Waschküche genutzt werden kann, was flexiblen Raum für eine Familie oder für Gäste bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine und einer Toilette ausgestattet. Außen verfügt die Immobilie über einen weitläufigen Garten von etwa 1.000 m². Parkplätze sind auf privatem Grund verfügbar und eine Garage befindet sich auf dem Gelände. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse D und wird über einen Zentralheizungskessel beheizt; eine Internetverbindung ist vorhanden.

Die Lage im Dorfzentrum von Erp macht alltägliche Annehmlichkeiten in kurzer Geh- und Fahrradentfernung erreichbar: eine Bushaltestelle ist etwa eine Minute entfernt, mit weiteren Haltestellen innerhalb von 15 Minuten, und Grundschulen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen und ein Fitnessstudio befinden sich alle in der Nähe. Die Mietbedingungen umfassen einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die Miete beträgt 2.250 € pro Monat, zuzüglich einer festen monatlichen Vorauszahlung von 350 € für Gas und Wasser basierend auf einer Belegung durch zwei Personen; Strom muss vom Mieter unabhängig geregelt werden. Die Kaution beträgt 4.500 €, die Einkommensanforderung liegt bei 5.000 €, und das Haus ist für berufstätige Mieter mit maximal drei Bewohnern bestimmt. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt.