Reihenhaus Het Waal 138, Emmen - Zu vermieten

Het Waal 138 ist ein Reihenhaus im Stadtteil Emmerhout in Emmen. Das Anwesen wurde 2010 erbaut und bietet ca. 92 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über ein Energielabel A mit einem Energieindex von 0,62 und ist mit Solarpaneelen ausgestattet, was zu vergleichsweise niedrigen Energiekosten beiträgt. Mit drei Schlafzimmern, einem nach Südosten ausgerichteten Garten und einem privaten Abstellraum eignet sich das Haus für einen Haushalt, der ein komplettes Familienhaus in einem Wohngebiet sucht. Die Kaltmiete beträgt 932,93 € pro Monat, zuzüglich 8,00 € Nebenkosten, was eine monatliche Gesamtmiete von 940,93 € ergibt.

Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer von ca. 31 Quadratmetern mit offener Küche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates WC. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 16, 11 bzw. 11 Quadratmetern sowie ein Badezimmer mit WC. Das Haus verfügt außerdem über einen Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände bietet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein nach Südosten ausgerichteter Garten, der die Morgensonne einfängt.

Das Haus liegt in Emmerhout, einem Wohngebiet in Emmen. In ca. sieben Gehminuten Entfernung finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften, darunter einen Supermarkt, eine Drogerie und eine Apotheke. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus verschiedenen Wohnungstypen und eine für diesen Teil von Emmen typische grüne Umgebung aus; die Stadt Emmen ist mit dem Fahrrad oder Auto gut erreichbar.

Die Immobilie wird als reguläre Mietwohnung angeboten, wobei die Vergabe nach der Dauer der Registrierung erfolgt. Das Haus ist ab dem 21. Oktober 2026 verfügbar. Dank des Energielabels A und der vorhandenen Solarpaneele sind die erwarteten monatlichen Energiekosten vergleichsweise niedrig. Abhängig von der Miethöhe, der Haushaltszusammensetzung und dem Energieverbrauch können Mieter Anspruch auf Mietzuschuss (huurtoeslag) haben. Ein Grundriss ist verfügbar, um einen Eindruck von der Aufteilung des Hauses zu vermitteln.