Apartment Stuiverstraat, Eindhoven - Zu vermieten

Dieses moderne Apartment befindet sich in der Stuiverstraat im Stadtteil Irisbuurt in Eindhoven, einem Teil des Bezirks Stratum. Es liegt im Komplex Hof van Boelaars, einem Neubauprojekt mit 26 stilvollen Mietwohnungen, das zeitgenössische Architektur mit charakteristischen Verweisen auf das industrielle Erbe der Gegend verbindet, einschließlich der Sheddächer, die an die ehemalige Zigarrenfabrik von Piet Boelaars erinnern. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen ruhigem, komfortablem Wohnen in einer grünen Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Eindhoven. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und der Bahnhof Eindhoven Centraal liegen in der Nähe, und wichtige Ziele wie die TU/e und Strijp-S sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 60 m² mit einer offenen Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle/Ofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Die Aufteilung umfasst eine Eingangshalle mit Zählerschrank und Platz für eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein teilweise gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Toilette sowie einen separaten, teilweise gefliesten Toilettenraum mit Toilette und kleinem Waschbecken. Das Wohnzimmer führt auf eine Terrasse oder einen Balkon und bietet somit einen Außenbereich, der mit dem Hauptwohnraum verbunden ist. Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines Laubenganggebäudes mit offenem Eingangsbereich; das Gebäude verfügt über ein Treppenhaus und einen Aufzug, der Zugang zu allen Etagen bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern des Komplexes zur Verfügung. Die Innenausstattung umfasst PVC-Böden in Eichenholzoptik mit Fußleisten, mit Scan-Tapete verarbeitete Wände und weißen Anstrich, geflieste Sanitärbereiche sowie Decken mit Spritzputz. Die Beheizung erfolgt in der gesamten Wohnung über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe, unterstützt durch eine mechanische Belüftung. Das Apartment hat ein Gesamtvolumen von 180 m³ und ist auf einer Wohnebene mit insgesamt zwei Zimmern angelegt. Ein Parkplatz auf dem Privatgelände des Komplexes ist gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr verfügbar, und kostenpflichtiges Parken ist in der Umgebung ebenfalls eine Option. Die Immobilie wird mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten, zuzüglich monatlicher Nebenkosten in Höhe von 55 €. Die Kaution beträgt das Zweifache der monatlichen Miete, und die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. Zu den Mietbedingungen gehören Einkommensnachweise mit einem Standard-Bruttomonatseinkommen von mindestens dem 3,5-Fachen der Miete für Einzelpersonen und kombinierten Einkommen für Paare. Der Komplex ist als Bestandsbau mit einem geplanten Fertigstellungsjahr 2026 klassifiziert. Interessenten werden darauf hingewiesen, dass sich die Wohnungen noch im Bau befinden und derzeit noch nicht besichtigt werden können.