Wohnung Stuiverstraat, Eindhoven - Zu vermieten

Dieses 2-Zimmer-Apartment ist Teil des Hof van Boelaars, einem Neubaukomplex mit 26 Wohnungen an der Stuiverstraat im Stadtteil Irisbuurt in Eindhoven. Der Komplex liegt im Bezirk Stratum und ist leicht vom Stadtzentrum aus zu erreichen. Tägliche Einkäufe, Einzelhandel, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie wichtige Ziele wie die TU/e, Strijp-S und der Hauptbahnhof Eindhoven sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Architektur verbindet modernes Design mit Verweisen auf das industrielle Erbe der Gegend und bietet charakteristische Sheddächer, die eine Anspielung auf die ehemalige Zigarrenfabrik von Piet Boelaars darstellen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 60 m² und umfasst eine Eingangshalle mit Zählerschrank und Platz für eine Garderobe, ein Schlafzimmer sowie ein teilweise gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Toilette. Ein separates, teilweise gefliestes WC ist mit einer Toilette und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Die offene Küche im Wohnzimmer verfügt über Einbaugeräte wie Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle/Ofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Eine Terrasse oder ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Der Komplex verfügt über einen gemeinsamen Fahrradschuppen und bietet die Möglichkeit, einen Parkplatz auf dem Gelände anzumieten. Die Innenausstattung umfasst einen PVC-Boden in Eichenholzoptik mit Fußleisten in der gesamten Wohnung, Wände mit Scan-Tapete und weißer Farbe, geflieste Sanitärräume sowie Decken mit Spritzputz. Die Wohnung ist mit mechanischer Belüftung und einer vollständigen Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine bestehende Galerie-Etagenwohnung mit offenem Portikus, Baujahr 2026, gelegen auf einer Wohnetage. Die Miete beträgt 1.495 € pro Monat zuzüglich 55 € Nebenkosten pro Monat. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, danach kann der Vertrag zum Ersten des Folgemonats plus einen Monat gekündigt werden. Es ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt. Für diese Immobilie gelten Einkommensvoraussetzungen, die in der Regel ein Bruttomonatseinkommen von mindestens dem 3,5-fachen der Miete für Einzelpersonen vorsehen, wobei für Doppelverdiener, Rentner und Selbstständige besondere Bedingungen gelten. Bis zu 10 % des nachweisbaren Privatvermögens können zum gesamten Bruttojahreseinkommen hinzugerechnet werden.