Wohnung Stationsweg 19-05, Eindhoven - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich im Stationsweg 19-05 im Stadtviertel Binnenstad in Eindhoven, in der sechsten Etage von Spectrum, einem neuen Wohngebäude mit etwa zwanzig Stockwerken. Das Zuhause bietet rund 82 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über einen Drei-Zimmer-Grundriss mit zwei Schlafzimmern. Das Gebäude ist ein Neubau, die Übergabe der Wohnungen ist für das vierte Quartal 2026 geplant, und der Komplex ist über einen Eingangsbereich mit Aufzug erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Wohnebene, was eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Die Lage im Gebäude bietet einen Blick über das umliegende Stadtzentrum.

Der Innenausbau erfolgt nahezu bezugsfertig, mit Wänden, die mit Vliestapete versehen sind, und einer modernen weißen Küche mit Einbaugeräten. Das Badezimmer hat ein zeitgemäßes Design und umfasst eine Dusche und ein Doppelwaschbecken, ergänzt durch ein separates WC. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus elektrischer Heizung, Fernwärme und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Mechanische Belüftung sorgt für ein angenehmes Innenklima, und die Wohnung ist an Glasfaser- und Kabelfernsehnetze angeschlossen. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen praktischen Platz, und das Gebäude ist vollständig isoliert.

Jede Wohnung in Spectrum verfügt über einen eigenen Außenbereich, und diese Immobilie profitiert von etwa 6 Quadratmetern gebäudegebundener Außenfläche in Form eines Balkons. Der Komplex umfasst eine große gemeinschaftliche Fahrradabstellanlage sowie eine Tiefgarage mit 52 Mietparkplätzen. Im Herzen des Gebäudes liegt ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof, eine Grünfläche mit Sitzgelegenheiten, die den Übergang zum kleinen Park entlang der Dommel bildet. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist für ein Restaurant und eine Kaffeebar für Bewohner und Besucher vorgesehen. Das Gebäude ist vollständig erdgasfrei und mit Sonnenkollektoren ausgestattet, was einen energiebewussten Designansatz widerspiegelt.

Die Lage kombiniert die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Eindhoven mit der Ruhe des Dommel-Ufers und dem umliegenden Grün. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind leicht erreichbar, ebenso wie die lebhafte Atmosphäre der Innenstadt. Die Wohnung wird unter einem unbefristeten Mietvertrag angeboten, mit Akzeptanz nach Rücksprache. Die Miete beträgt 1.660 € pro Monat, zuzüglich 70 € Nebenkosten pro Monat, bei einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete. Mit ihrer zentralen Lage, der modernen Ausstattung und der energiebewussten Bauweise bietet diese Wohnung eine rundum gelungene Option für das städtische Leben in Eindhoven.