3-Zimmer-Wohnung Stationsweg 19-006, Eindhoven - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich am Stationsweg 19-006 im Stadtteil Binnenstad in Eindhoven, innerhalb des Neubauprojekts Spectrum. Die Wohnung bietet ca. 72 m² Wohnfläche und liegt in der ersten Wohnetage eines zwanzigstöckigen Wohngebäudes. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehört zudem eine ca. 6 m² große gebäudegebundene Außenfläche in Form eines privaten Balkons. Die Miete beträgt 1.500 € pro Monat, exklusive 70 € Nebenkosten pro Monat, bei einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete.

Die Wohnung wird nahezu bezugsfertig mit moderner Ausstattung übergeben. Die Wände sind mit Vliestapete versehen und die Wohnung verfügt über eine moderne weiße Küche mit Einbaugeräten. Das Badezimmer hat ein zeitgemäßes Design, komplett mit Doppelwaschbecken und Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Elektroheizung, Fernwärme und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Das Gebäude ist vollständig isoliert, gasfrei und mit Solarpaneelen ausgestattet, was auf ein A++ Energielabel ausgelegt ist. Eine mechanische Belüftung, ein Glasfaseranschluss sowie ein TV-Kabelanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Spectrum ist ein nachhaltiges Neubauprojekt mit 175 energieeffizienten Wohnungen, die sich über zwanzig Etagen verteilen und im Jahr 2026 fertiggestellt werden. Das Gebäude bietet eine große gemeinschaftliche Fahrradabstellanlage und eine Tiefgarage mit 52 Plätzen, die gemietet werden können. Ein gemeinschaftlicher Innengarten im Herzen des Komplexes bietet eine Grünfläche mit Sitzgelegenheiten, die an den kleinen Park entlang der Dommel anschließt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant und eine Kaffeebar, die einen Treffpunkt für Bewohner, Besucher und Büroangestellte schaffen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Außenbereich in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Das Projekt besteht aus einer Mischung aus Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch eine Reihe spezieller Einheiten mit durchgehenden Terrassen.

Die Lage in Binnenstad verbindet städtische Bequemlichkeit mit nahegelegenen Grünflächen. Die Geschäfte, Cafés und Restaurants des Stadtzentrums von Eindhoven sind fußläufig erreichbar, während die Dommel und der angrenzende kleine Park Möglichkeiten zum Spazierengehen und zur Erholung bieten. Die Wohnung umfasst einen Innenabstellraum für zusätzliche Praktikabilität. Der Stationsweg ist eine zentrale Adresse mit guter Anbindung an den Rest der Stadt. Die Drei-Zimmer-Aufteilung bietet eine flexible Konfiguration, die für vielfältige Wohnbedürfnisse geeignet ist.