Maisonette St Leonardusstraat, Eindhoven - Zu vermieten

Diese geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich in der St Leonardusstraat in Eindhoven, angrenzend an das charakteristische Viertel Witte Dorp. Die Immobilie bietet ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und wurde 1953 erbaut. Gelegen innerhalb des Stadtrings, befindet sich das Haus nur eine kurze Distanz vom Stadtzentrum, Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen entfernt. Wichtige Hauptstraßen sind ebenfalls leicht erreichbar, was den Standort sowohl für tägliche Besorgungen als auch für den Arbeitsweg günstig macht. Die Kombination aus Raum, Komfort und einer zentralen Lage macht diese Immobilie sehr geeignet für diejenigen, die ein Zuhause in einer gefragten Gegend von Eindhoven suchen.

Die Aufteilung beginnt mit einem privaten Eingang im Erdgeschoss, der Zugang zu einem geräumigen Flur bietet, in dem sich der Zählerschrank und die Treppe zur Wohnebene befinden. Im ersten Stock ist das großzügige Wohn- und Esszimmer dank der großen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Der Wohnbereich auf der Rückseite bewahrt eine charakteristische Kaminumrandung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzecke und einen geräumigen Esstisch. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und mit einem 4-Flammen-Gaskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Mikrowelle ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon. Diese Etage wird durch ein separates WC und ein komplett gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken vervollständigt.

Die zweite Etage verfügt über einen Flur mit zusätzlichem Stauraum und Anschlüssen für Waschgeräte. Drei gut bemessene Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene, alle mit Dachgauben ausgestattet, die zusätzlichen Wohnraum und angenehmes natürliches Licht bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über praktische Einbauschränke. Diese Anordnung macht das Obergeschoss sehr geeignet für einen Haushalt, der mehrere Räume zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste benötigt.

Der Außenbereich umfasst den Südwest-Balkon auf der Rückseite, der die Nachmittags- und Abendsonne erhält und ideal zum Entspannen oder Essen im Freien geeignet ist. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einem privaten gemauerten Abstellraum auf der Rückseite, ideal für die Fahrradaufbewahrung und zusätzliche Gegenstände. Das Haus hat das Energielabel F. Die Mietdauer unterliegt einer Mindestdauer von 12 Monaten, und der Vermieter kann je nach Arbeitssituation des Kandidaten eine Kaution verlangen. Weitere Mietbedingungen und Zuweisungskriterien gelten wie vom Vermieter festgelegt.