Familienhaus Spoorstraat, Eindhoven - Zu vermieten

Dieses gepflegte Familienhaus in der Spoorstraat in Eindhoven bietet 183 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnstraße und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern, eine komplette Küche und ein modernes Badezimmer. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse A+ und wird teilmöbliert angeboten, was es zu einer komfortablen Basis für Mieter macht, die ein langfristiges Zuhause suchen. Die Miete beträgt 2.350 € pro Monat, zuzüglich 100 € Nebenkosten, bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten.

Das Erdgeschoss ist um einen Flur herum angeordnet, der Zugang zum Zählerschrank und einem separaten Gäste-WC bietet. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit einer halboffenen Küche, die mit Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Kombiofen und Gaskochfeld ausgestattet ist. Große bodentiefe Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und ein Gefühl von Weite im gesamten Wohnbereich. Das Wohnzimmer führt direkt in den sonnigen Hinterhof, der nach Süden ausgerichtet ist und sich gut für den Aufenthalt im Freien eignet.

Die erste Etage ist über die feste Treppe im Flur erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und sich ebenso als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer eignet. Das 2012 renovierte Badezimmer verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche, ein Waschbecken mit modernem Waschtisch und zwei Toiletten. Fußbodenheizung und mechanische Belüftung tragen zu einem angenehmen Raumklima und mehr Komfort im Alltag bei.

Die zweite Etage umfasst einen großzügigen Flur mit einem praktischen Abstellraum, in dem der Zentralheizungskessel und die Anschlüsse für Waschgeräte untergebracht sind, sodass er als separater Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Von diesem Flur führt eine Tür zum dritten Schlafzimmer. Diese Etage profitiert von 2022 installierten Kunststofffensterrahmen, die wartungsarm sind und eine gute Isolierung bieten, während die 2023 hinzugefügte Klimaanlage an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Darüber hinaus umfasst das Anwesen einen vollständig isolierten Schuppen mit Stromanschluss, der zusätzliche Lager- oder Arbeitsmöglichkeiten bietet. Mit seinem großzügigen Grundriss, den jüngsten Verbesserungen und der günstigen Lage eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien, die in Eindhoven zusätzlichen Platz suchen.