Haus Spoorstraat, Eindhoven - Zu vermieten

Dieses gepflegte Eckhaus in der Spoorstraat befindet sich im Viertel Schrijversbuurt in Eindhoven, in der Nähe des Stadtzentrums. Das 1997 erbaute Anwesen bietet 114 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Layout umfasst ein helles Wohnzimmer, eine halboffene Küche, drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Haus verfügt über eine hervorragende Energieeffizienzklasse A+, unterstützt durch eine vollständige Isolierung mit Doppelverglasung sowie Dach-, Wand- und Bodenisolierung. Zu den jüngsten Verbesserungen gehören PVC-Fensterrahmen im zweiten Stock (2022) und eine Klimaanlage auf dem Dachboden (2023). Das Haus wird teilmöbliert angeboten und ist bezugsfertig.

Der Eingang führt in ein Foyer mit einem Hauswirtschaftsschrank und einem WC mit Waschbecken. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über große bodentiefe Fenster, die für reichlich natürliches Licht sorgen, ergänzt durch eine Dachgaube, die das Raumgefühl verstärkt. Die halboffene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Kombi-Backofen und ein Gaskochfeld. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum sonnigen Hinterhof, der den ganzen Tag über Tageslicht genießt und viel Privatsphäre bietet.

Die Treppe führt zum Treppenabsatz im ersten Stock, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum befinden. Dieser zusätzliche Raum eignet sich gut als begehbarer Kleiderschrank, Heimbüro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das 2012 renovierte Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken mit Waschtisch, zwei Toiletten, Fußbodenheizung und mechanische Belüftung, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Der zweite Stock umfasst einen Treppenabsatz mit einem praktischen Abstellbereich, in dem sich der Zentralheizungskessel und die Waschmaschinenanschlüsse befinden, wodurch er sich als separater Waschraum eignet. Eine Tür vom Treppenabsatz führt zum dritten Schlafzimmer, und diese obere Ebene ist mit einer 2023 installierten Klimaanlage für zusätzlichen Komfort in den wärmeren Monaten ausgestattet.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein vollständig isoliertes 15 m² großes Gartenhaus mit Stromanschluss, das sich für die Lagerung oder als Werkstatt eignet. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden. Die Lage verbindet eine ruhige Wohngegend mit der Bequemlichkeit des Stadtzentrums, mit mehreren Bushaltestellen, Schulen, Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Sporteinrichtungen und Grünflächen wie den Genneperparken in unmittelbarer Nähe. Das Haus eignet sich gut für Mieter, die einen langfristigen Wohnsitz für ihre Familie suchen. Die Mietbedingungen umfassen eine monatliche Miete von 2.350 € zzgl. 100 € Nebenkosten, eine Mindestmietdauer von 12 Monaten und eine Kaution von 2.450 €.