Haus Sint Christoffelstraat 4, Eindhoven - Zu vermieten

Dieses Eckhaus in der Sint Christoffelstraat 4 befindet sich im Viertel Witte Dorp in Eindhoven, in der Gegend von Tuindorp, unweit des Stadtzentrums. Die Immobilie wurde 1994 erbaut und bietet etwa 138 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Der Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse A++ und ist an Boden, Dach und Wänden isoliert. Eine freistehende Steingarage, ein nach Osten ausgerichteter Garten und kostenpflichtige Parkmöglichkeiten runden das Objekt ab.

Das Erdgeschoss beginnt mit einer Eingangshalle mit Treppenhaus, Zählerschrank und einer Gästetoilette mit Waschbecken. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohn- und einen Essbereich, ausgestattet mit Eichenparkett und Einbauleuchten. Die Küche ist mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, ein Dampfbackofen, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Mikrowelle. Die Immobilie ist in gutem Zustand und verfügt über eine mechanische Belüftung im gesamten Haus.

Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer, das Badezimmer und eine separate Toilette. Das erweiterte Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine Klimaanlage. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon an der Vorderseite der Immobilie. Die zweite Etage enthält zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zum vorderen Balkon, sowie einen Waschraum. Die Wasseranschlüsse und der Abfluss im Waschraum wurden beibehalten, sodass der Raum wieder in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Die dritte Etage bietet einen Dachbodenbereich für zusätzlichen Stauraum.

Der nach Osten ausgerichtete Garten ist gepflegt und verfügt über eine überdachte Terrasse und einen Whirlpool sowie einen Zugang sowohl von der Rückseite als auch direkt zur Garage, die über ein elektrisch betriebenes Tor verfügt. Die Garage kann zum Parken, zur Fahrradaufbewahrung oder als allgemeiner Lagerraum genutzt werden. Das Haus ist mit Solarpaneelen und einer hybriden Wärmepumpe zusätzlich zu einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, wobei warmes Wasser durch die Zentralheizung und einen elektrischen Boiler bereitgestellt wird. Ein Alarmsystem ist vorhanden. Das umliegende Viertel Witte Dorp ist ein Wohngebiet mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, und der Stadswandelpark ist fußläufig erreichbar. Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von 12 Kalendermonaten mit einem unbefristeten Vertrag; der Mietpreis versteht sich exklusive Gas, Strom, Wasser, kommunaler Steuern und Fernsehen/Internet.